大阪道頓堀天璽陽光大廈 特設直升機睇樓及勞斯萊斯接送服務 首創度身訂造民宿單位面積及間隔
發佈時間：15:00 2025-01-21
大阪世博舉辦在即，由於官方預計大阪世博可望吸引三千萬人次入場，加上2030年將會開設全國首個賭場，外間看好大阪旅遊業板塊進入黃金時代，造就當地房地產市況熾熱。根據「不動產經濟研究所」數據顯示，大阪市區於2024年頭11個月的呎價成績比2023年急升28.6%。
大阪發展潛力高 中央區成民宿
大阪市以北區及中央區最受注目。北區以商廈與政府機關為主，而中央區則是行政、經濟和金融的中心，區內更擁有多個遊客區與觀光景點，備受外國旅客歡迎。根據國土交通省觀光廳數字，大阪府於2024年10月的客房出租率達82.9%，為全國最高。
疫情過後，除了有日本連鎖酒店集團搶先進駐區內，不少投資者都寄望透過經營民宿分一杯羹，造就民宿大廈應運而生。發展商將物業分拆出售，並提供民宿牌照申請及管理服務。藉出租民宿為香港業主創造被動收入之餘，亦解決了異地管理物業的難處，成為小型投資者投資日本的熱門方案。
投資大阪民宿迎合高端客戶群 為民宿增添競爭力
以經營餐飲業及地產聞名的楊官華（Alex）近年深耕日本，同樣看準大阪的發展潛力。旗下「株式會社Sunshine」已於大阪中央區先後開發多幢物業，最新更與日本連續16年公寓銷售冠軍的地產發展商——生和（SEIWA）聯手打造全新道頓堀天璽陽光大廈。與過往的民宿大廈有別的是，道頓堀天璽陽光大廈個別樓層度身訂造單位面積及間隔，可由30平方米去到150平方米不等，同時亦提供個性化訂制服務，業主可從地板、牆紙等基礎裝修元素的多樣搭配，到家具和裝修風格的可愛風、現代風、原木風等多種選擇，作為旅居住所可滿足業主個人喜好，用作民宿出租亦可增添單位的賣點。此外，每個單位都配置室內桑拿房，業主亦可享用位於道頓堀陽光大廈（道頓堀一期）天台的室內及室外露天風呂浸浴，眺望道頓堀地標享受舒適與愜意人生。
公共設施方面，1樓設有24小時自媒體直播室，並提供免費自助早餐店、共用洗衣房及專業按摩店，業主亦可享有免費提供婚紗超跑自拍攝影服務。而大廈頂層天台亦設有日式和風露天茶座，完善的配套設施能滿足業主或租戶各項需求。
完善奢華配套 聚焦享受型消費客群
Alex表示，有實力的買家對高品質服務有更高要求，特別是熱愛日本旅遊的客群更偏好奢華享受，因此Alex大手筆買下了勞斯萊斯庫里南4座頂級豪華版轎車、4輛全新豐田Alphard豪華7人車及1輛豐田Mirai氫能電池車，只要成為道頓堀天璽陽光大廈的業主均可以免費享用機場接送服務一次，以香檳、豪華勞斯萊斯與高端民宿管理服務及設施，為業主的大阪之旅提供與眾不同的奢華享受。
另外，為讓投資者更清楚掌握道頓堀天璽陽光大廈的各項優勢，Alex同時推出直升機睇樓服務，於夢州接載投資者前往道頓堀上空盤旋俯瞰道頓堀天璽陽光大廈大阪中央區的核心地段，道頓堀天璽陽光大廈入場門檻為港幣268萬起。
投資十億日圓 進軍日本房地產
Alex在過去超過20年從香港、澳門和上海房地產業務中獲得了寶貴經驗，令Alex決心進軍日本市場，並於2013年進軍日本，先後於東京及大阪開設分行，協助香港客戶於日本置業、投資及移居；及後又涉足飲食業，於日本開設多間餐廳而聞名。
直至2020年，Alex看準日本當時比較流行由中小型發展商開拓小型全幢大廈重建的經營模式，單位用途廣泛，加上銀碼細租金回報高，於是看中了成立於2014年日本中小型地產發展商「株式會社Sunshine」。Alex出手以逾十億日圓成功將之收購，成為該公司單一最大股東，晉身為日本中小型發展商。
在Alex入主後，不但能整合他自身在日本的地產發展、經紀服務、民宿及飲食等業務，發揮互補的綜合發展優勢；透過Sunshine團隊豐富的地產經驗，並熟悉當地地皮價值，從收購地皮、興建大廈、銷售服務、大廈管理、租務托管服務等，提供完善的一站式物業顧問服務。Alex的領導下，先後於大阪市中央區興建了6棟溫泉民宿，為大阪世博的龐大市場以至日本旅遊業投下信心一票。
INFO
道頓堀天璽陽光大廈（道頓堀二期）小檔案
位置：大阪中央區日本橋
樓高：15樓
單位數量：55個
面積：30平方米至150平方米
間隔：一房一廳（開放式廚房）、一房一廳（獨立廚房）、三房兩廳
大阪道頓堀天璽陽光大廈展銷會
日期：2月1日及2日（星期六及日）
時間：上午10時30分至晚上7時
地點：尖沙咀半島酒店六樓漢口廳I
*於上午11時30分至下午12時30分、下午2時至3時、下午5時至6時均設有講座
24小時WhatsApp查詢：9855 0260
網址：osakastayhome.com/sunshine/
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