石禮謙斥向地產商「開刀」劉業強憂「盲搶地」

星島日報-港聞

更新時間：03:20 2019-10-17
發佈時間：03:00 2019-10-17

鄉議局主席劉業強

　　(星島日報報道)特首林鄭月娥提出動用《收地條例》收地建屋，並呼籲發展商支持政府措施。包括恒地、新世界、新地及會德豐都表示支持或持正面態度，地產建設商會執委會主席梁志堅稱，相信會員亦支持有關決定；但代表地產界的立法會議員石禮謙則炮轟政府向地產商「開刀」，質疑是政治問題房屋解決。身兼行會成員的鄉議局主席劉業強亦擔心政府「盲搶」私人土地。
　　在《施政報告》發表後，恒基集團聯席主席李家誠表示，對於可以改善現時社會氣氛及幫助有需要的市民，集團亦會支持，同時亦相信其他發展商都會支持。新世界發言人稱，希望社會能以不同的方法，與各持份者一起解決市民的住屋問題，並對任何紓緩民生方案持開放態度。新地發言人稱，樂於參與「土地共享先導計畫」，並願意主動配合政府在粉嶺北/古洞北新發展區，洪水橋新發展區收回農地興建公屋，以及提早交出已被規劃作興建公營房屋、社區設施（GIC）、道路等的農地。
　　地產建設商會執委會主席梁志堅稱，相信會員亦支持有關決定，但亦要研究細節，如有需要會舉行會議再作商討。同時亦指出，會德豐原則上亦支持，認為政府有計畫與發展商共同發展農地，增加住屋供應，較手持未能夠發展建屋的農地「曬太陽」多年，來得理想。
　　不過，立法會地產及建造界議員石禮謙則批評政府派錢未得其所，未能創造財富，又認為政府應該收地建公屋，但社會已經十分之分化，不應再向地產商開刀，認為政治問題應該政治解決，不應政治問題房屋解決。
　　鄉議局主席劉業強昨回應，表示認同政府多管齊下增加土地供應，但擔心政府「盲搶」私人土地，並以「賤價」收地，會與市場嚴重脫節，認為應按地皮性質提出合理價格收地，同時要加強與鄉議局及棕地持份者溝通，確保重置安排，配合業界需要，同時設立更高透明度機制對持份者作合理賠償或搬遷。
　　屯門鄉事委員會執行委員劉威平就指，收地價格要貼近市價，「一千元一呎肯定不賣，政府要提高收地價錢，例如買賣作物流用途的棕地呎價約二千元，政府價錢最少一千八百元一呎才合適。」他認為如業主覺得價錢不合理，會採取法律行動。
　　屏山南區議員張木林表示，屏山棕地業權分散，不少與貨櫃行業相關，當中有約三分之一為貨櫃儲存倉，最大可到數十萬呎，組成不同業主的土地。他認為收回荒廢農地較快較直接，「農地本身沒有人耕種，地主又歡迎收購」，相反棕地已有營運者，搬遷需時，他預料政府引用《收回土地條例》必定引來反抗，例如司法覆核，政府要花更多時間收地。