工廈成交按月急增85% 美聯：頻錄收購重建

星島日報-地產

更新時間：03:00 2023-04-14
發佈時間：03:00 2023-04-14

（星島日報報道）美聯工商舖資料研究部最新《工廈快訊》指，3月份工廈成交錄逾240宗，按月升近85%，租務錄接近740宗，連續2個月出現上升，升幅超過30%。
　　總結今年首季，工廈註冊量及金額共錄近500宗及35.9億，按季分別升30.1%及下跌14.6%。近期財團申請重建工廈情況持續，加上迷你倉集團表明有意入市，相信可為帶來利好因素。
註冊宗數按月升近85%
　　美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，註冊宗數明顯上升，3月份工廈錄逾240宗，按月升近85%，金額錄18.88億，按月增155.4%，其中，柴灣區平均呎價按月升幅最高，最新分別報4917元，升幅達1.4%。至於跌幅最大為觀塘區，最新報6168元，按月跌1.4%。新式商廈例如黃竹坑道23號商廈交投不俗。
租務成交聚焦在貨倉
　　分區呎租方面，升幅最大的分區為荃灣，3月呎租報15.1元，按月上升3.6%。紅磡（土瓜灣）最新平均呎租15.4元，按月跌2.8%，為跌幅最大一區。
　　上月較為矚目租務集中在貨倉，成交包括有葵涌安全貨倉低層全層，以月租約50萬租出，面積達41897方呎，呎租約為12元。柴灣華潤柴灣貨倉低層全層，亦以月租約47萬元租出，涉及面積達41,572平方呎，呎租約為11元。