拆「首都」單位主力牆震驚全港屋宇署大搜查鑿牆設計師工程

頭條日報-港聞

更新時間：00:00 2023-05-31
發佈時間：00:00 2023-05-31

日出康城「首都」一個單位裝修工程涉違例拆去主力牆，屋宇署調查後指，被拆去的主力牆佔單位結構牆6%，初步評估樓宇結構無危險，並責令業主30日內完成修復，而業主、室內設計師及承建商均須負上責任。有報道指相關室內設計師曾為多個單位「打通牆壁」擴空間，署方指，會對有關人士曾接辦的裝修工程展開調查。
日出康城第一屆業委會主席張志董表示，屋苑約有2000戶居民，其中超過300戶十分擔心「拆主力牆」事件會影響樓宇的安全，並打擊樓價。他質疑，涉違例單位只安裝鐵架，臨時支撐樓宇，斥「草草了事」，「只係用兩條鐵通就撐起成座樓？」，形容「肯定唔夠力」。西貢區議員方國珊指，前日進入涉事單位視察，發現業主態度良好，立即處理問題。不過，方認為，如個別業主裝修時罔顧整體利益，是對其他業主非常不公道。
主力牆佔單位結構牆6%
屋宇署署長余寶美舉行記者會交代事件，指被拆去的主力牆佔單位結構牆6%，佔整個樓層結構牆1%，初步評估認為樓宇結構無危險，但強調：「但係無危險唔等於無嘢要做，事實上佢唔不合乎我哋標準。」署方發出命令，要求業主15日內展開修復工程，30日內完成。對於有住戶擔憂涉事單位的臨時支架不足以確保樓宇安全，她認為支架有一定作用，修復前須保留。

余寶美指，正調查事件，業主、工程設計師、承建商等等均可能要負上責任，但現時不評論哪一方責任最大，強調依法辦事。她透露，署方會調查相關室內設計師過去接辦的工程。

翻查新聞報道，涉事室內設計公司「OooooLAB Interior Design」的設計總監Adam Lai，過去曾設計太古城海景花園的翠榕閣一個逾千平方呎單位，將單位間牆拆掉，重新規劃成為一個有客廳、開放式廚房、1間客房、1間工人房、1間儲物房及1間特大主人套房的單位。他亦曾為一對年輕夫婦裝修西貢133 Portofino一個相連單位，拆改5房連3套房間隔，令客飯廳面積超過660呎。
曾為太古城單位拆牆

余寶美指，小型裝修工程不受《建築物條例》規管，但業主如要改動樓宇結構，須找合資格專業人士處理，並向署方申請，「你想做可以搵一個專業人士教你點做，但我唔可以話一定批到。」被問及坊間是否存在類似違法拆牆情況，她承認當局沒法逐一調查每個單位，靠市民舉報，署方會加強公眾教育。

香港測量師學會前會長何鉅業指，現有不少裝修工程非法打通單位、自製開放式廚房、黑廁、加裝樓梯、胡亂接駁渠管等，都可能影響樓宇結構，違反《建築物條例》。他建議業主同意裝修工程前，要先找專業人士評估，避免誤墮陷阱。另一方面，滙豐、恒生、渣打等已暫停對涉事首都單位作估價，並密切留意事件發展。
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