張日強 - 喜見大型新盤陸續上馬 | 樓聲隨筆

專欄

更新時間：02:00 2024-06-21
發佈時間：02:00 2024-06-21

　　市場氣氛漸見回穩，雖然聯儲局於6月期間未有減息行動，惟市場一般預期9月議息將有轉機，並相信減息機會甚高，發展商亦順應市況緊接形勢推盤應市，大型新盤更把握時機於近日出擊，當中新界大型新盤更成為市場新焦點，率先於本周內開售的屯門大型新盤，將會成為後市指標，至於即將推出的屯門青山灣段新盤，近期亦頻頻軟銷及推廣，日前更上載樓書，部署短期內推出應市。

　　政府自2月底全面撤辣後，用家及各類投資客都湧出來，當中以新盤最受市場追捧，其中正在市場推出的屯門新盤連日收票理想，最終截收逾5300票，預料將有不俗銷情。由於中細價盤有一定的市場需求，故部分發展商密密部署於短期內推盤應市，其中位處青山灣段大型新盤亦頻頻軟銷，日前更率先上載樓書，由於該盤同樣主打中細價盤，加上具有地理優惠，相信該盤可引領市場各路客源。此外，位處啟德新盤亦有意於短期內推出，該盤於近日同樣採取軟銷策略，密密於市場上軟銷造勢，令該盤於市場上保持一定曝光率。

　　近期市況有明顯回穩跡象，各大發展商亦密密留意市場最新進展，相信今次細價樓可掀動起市場發展。雖然本月美國聯儲局未有減息，惟市場普遍預期於今年9月首度減息，年內有機會減息達2次，故或激發起準買家入市意欲，以至發展商近期密密為旗下新盤軟銷，並部署於下月出擊。

張日強