NOVO LAND 3B期 即日沽136伙
發佈時間：03:00 2024-06-23
近日有多個全新盤接連登場，屯門NOVO LAND 3B期率先於昨首輪發售，該盤即日速沽約136伙，當中開放式及1房戶率先售罄；同時亦有大手客入市個案，最大手買家斥資1162萬購入2伙兩房單位。
新地發展的屯門NOVO LAND 3B期，日前以低開姿態推出，該盤以共收5332票、超購逾32倍之勢，昨首輪發售160伙；據成交記錄冊顯示，該盤昨錄136宗成交，佔可售單位約85%，當中開放式及1房單位率先售罄。另外，發展商將於今日公布最新銷售部署。
今公布最新銷售部署
就昨早10時所見，早於開售前已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記，現場人龍由商場上層一直延伸至下層位置。
買家之一的向隅客郭先生表示，由該盤首期開始抽籤，惟當時籌號較後未能抽中，坦言「好彩」當時未能抽中揀樓，而且是次單位樓價更低，並透露是次抽中4號籌，故斥資約620萬購入一伙3房戶，有機會先作收租用途，將來才給小朋友自住。
郭先生透露，由於該盤價錢合理，而且會所及四周設施亦齊備，適合家中兩個小朋友，而項目交通方便，駕車出行及來往內地方便。樓市方面，郭生則指，撤辣是吸引自己置業的因素之一，預計今年美國減息，認為本港樓價跌勢亦已喘定，目前屬入市時機。
年輕用家主導
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行出席率達8成，入票客源以新界區為主，佔約7成，港島及九龍則佔3成。由於項目預期入伙後呎租可達40元水平，租賃回報逾4厘，故亦吸引不少收租投資客出動，佔約3成。另外7成為用家，由於項目入場門檻低，吸引年輕客入市，該行「90及00」後客人約佔用家7成。
另外，該行促成多宗「一客兩食」個案，其中有大手客斥資約1162萬購入2伙兩房戶。
中原高級資深營業董事陳忠浩表示，項目以低價推售，入場銀碼低見「2字頭」，具吸引力，該行客戶以用家為主，佔約7成，以年輕客居多，當中屯門及元朗區等新界西北區客人佔約45%，餘下則來自港島及九龍區，另約2至3成屬投資者。
而A組時段，該行錄得兩組客人連購兩間，其中一組客為兩兄弟，斥資約1100萬購入2伙兩房單位自用；另有一組客人買入2伙一房單位作收租用途，斥資約700萬。
郭生：620萬購3房
據銷售安排顯示，昨細分A、B兩組進行揀樓，當中A組時段可率先揀樓，買家必須認購最少1伙3房單位或2伙指名單位，上限可購6伙；隨後進行的B組揀樓時段，買家最少認購1伙，最多認購4伙。
首輪銷售160伙，涵蓋開放式至3房間隔，包括2個開放式、39個1房戶、95個2房戶及24個3房戶。價單定價由351.5萬至995.3萬，價單呎價13062至15054元，扣除最高15%折扣優惠，折實售價約298.77萬至846萬，折實呎價11102至12796元，折實平均呎價約11854元。
NOVO LAND 3B期由兩座住宅大樓組成，提供769伙。其中開放式單位設28伙，佔整體單位中約4%；1房就設173伙，佔約22%。2房單位共設360伙，佔總單位量約47%。而3房涉170伙，佔約22%。另有38伙特色，佔約5%。
