鄭志剛辭新世界CEO 馬紹祥接任專注本業
發佈時間：03:00 2024-09-27
新世界發展（017）管理層變動，昨日終於揭盅，鄭氏家族第三代長子嫡孫鄭志剛，宣布主動請辭執行董事及行政總裁一職，以投放更多時間在公共服務及個人事務上，並由首席營運總監馬紹祥接任行政總裁。新世界亦公布重整業務，計劃出售啟德體育園及K11集團管理資產，馬紹祥坦言CEO唔易做，表明會奉行輕資產模式，專注地產本業，而隨着減息周期啟動，集團可「輕裝上路」，並說：「嚟緊一年一定比今年更加好」。分析料新世界在新策略之下，今天復牌股價或有雙位數升幅。
人事調動後，鄭志剛只在新世界擔任非執行副主席，有關決定獲父親兼主席鄭家純尊重和支持。鄭家純指，感謝兒子多年來在集團業務上的不懈努力，為新世界籌謀的同時亦不忘回饋社會，並深信他能為社會帶來更多正面及深遠的轉變。馬紹祥亦祝願對方下一階段發展順利。
擬售啟德體育園予周大福企業
新世界業務重整，計劃將持有啟德體育園的股權出售予周大福企業，目前正就潛在出售進行商討，但未訂立金額及任何協議，並需政府及監管方面批准。另一方面，新世界以2.09億元，將K11集團的管理資產售予鄭志剛成立的新公司，鄭會為K11商場及寫字樓提供租務、品牌、市場推廣等商業策略服務，而新世界繼續提供物業管理及前線服務。
對於新上任的方針，馬紹祥坦言「做CEO唔係容易」，目前藉一系列業務架構重組，專注地產本業，在現行減息周期可「輕裝上路」，有助未來盈利增長同時，為去槓桿工作加快節奏。他稱，新世界是老牌集團，其營運方針基本不變，而細節上則會加強市場導向，包括集中提升項目回報；並指過去新世界已建立品牌優勢，未來亦會繼續發揮強項，創造更好業務增長。
有關樓市前景，馬紹祥稱，香港跟隨美國步入減息周期，對本港經濟轉向及市民消費信心是好兆頭，相信集團的業績亦會穩步向前，「嚟緊一年一定比今年更加好」。他續稱，目前樓價平穩，成交回升，會把握時機加快推售新盤，未來一年會推出4400個單位。
強調無大規模裁員計劃
對於有傳該集團裁員，馬紹祥強調，員工是新世界寶貴資產，目前沒有大規模裁員計劃，但指出因應集團自身優化程序，隨市場變化亦會調整組織架構。
新世界昨日停牌，並公布架構調動後於今天復牌，光大證券國際證券策略師伍禮賢表示，更換管理層令股民感震撼，但市場較聚焦其輕資產策略，有助紓緩對新世界重負債問題的憂慮。他預計新世界今天股價可望雙位數急升，除了看好新策略外，亦補回反映昨天國策刺激內房行業的樂觀情緒。
