銀主盤拍賣場掀競逐即沽7伙

星島日報-地產

更新時間：03:00 2025-01-23 HKT
發佈時間：03:00 2025-01-23 HKT

　　近日拍賣場上氣氛持續熱鬧，有不少「筍盤」推出市場拍賣，當中部分細價銀主盤掀多客搶盤。當中有柴灣居屋蝶翠苑未過3年禁售期銀主盤以250萬拍出；另外，鰂魚涌太古城無契樓獲5客搶至1130萬成交。
忠誠拍賣行昨推出27項物業拍賣，即場錄4宗成交，當中3宗屬銀主盤。而鰂魚涌太古城海景花園綠楊閣高層C室無契樓，面積897方呎，開價880萬，吸引5組客爭購，搶高25萬或28%，以1130萬拍出，屬低估價約18%，呎價約12598元。物業屬無契樓，向銀行承造按揭貸款時有困難，不排除新買家需要「Full Pay」入市。
　　柴灣居屋蝶翠苑低層18室銀主盤，面積313方呎，銀主開價200萬(居二市場價)推拍，獲搶高50萬，以250萬拍出，低估價4%，呎價約7987元。
太古城無契樓1130萬沽
　　上述屋苑由於未過3年禁售期，原業主於2022年以約187.2萬一手向房委會購入，其後遭銀行沒收並推出市場拍賣。單位升值約62.8萬或約34%。
　　黃開基拍賣行昨亦推出37項物業拍賣，即場拍出4項銀主物業，當中何文田昌怡閣中層戶連車位，面積835方呎，銀主開價790萬推拍，每口價10萬，獲5客搶高110萬或14%，以900萬成交，低市價10%，呎價約10778元。
　　旺角友和大樓高層D室銀主盤，面積約510方呎，開價250萬，最終以330萬拍出，屬低市價約15%。

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