富安花園銀主盤自由市場268萬推拍

星島日報-地產

更新時間：03:00 2025-04-14 HKT
發佈時間：03:00 2025-04-14 HKT

　　馬鞍山有山有水，環境清幽，區內居屋屋苑富安花園一個銀主盤拍賣，自由市場開價268萬，居二市場開價163萬，均較市價低30%。
居二市場開價163萬
　　黃開基拍賣行發言人表示，馬鞍山富安花園3座15樓J室，面積約484方呎，自由市場開價268萬，較銀行估價400萬低33%，平均呎價5537元，居二市場開價163萬，較銀行估價235萬低30%，將於4月16日（三）拍賣，同場共有13項物業可供競投。
　　該單位間隔方正實用，大廳及房間開則四正，客廳闊落，單位望山景，感覺清靜，浴室採乾濕分離設計，有效保持室內乾爽。物業有一定樓齡，該銀主盤使用痕重，新買家需要花一筆翻新費用，才可以入住。
較市價低30%
　　富安花園是馬鞍山區內最早期發展的屋苑，屬私人參建居屋，位於馬鞍山大水坑恆信街2號，由其士及日資發展商組成的偉佳發展有限公司興建，1987年入伙，共17座住宅，面積介乎420方呎至590方呎，該屋苑自成一角，景觀主要望山景，寧靜優美。
　　富安花園單位面積逾400方呎，以家庭客主導，該屋苑小學校網為89，中學校網為沙田區，有名氣的小學包括保良局莊啟程小學、聖公會馬鞍山主風小學及保良局雨川小學，中學為沙田區校網。

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