屋苑議幅擴闊錄上車客承接

星島日報-地產

更新時間：03:00 2025-04-22 HKT
發佈時間：03:00 2025-04-22 HKT

　　儘管復活節假期不少市民外遊，以致屋苑交投減少，然而部分業主願意擴闊議價空間，吸引上車客趁機買入心頭好。綜合物業代理資料顯示，九龍灣淘大花園、沙田第一城及元朗朗屏8號等，均錄得上車客市價成交個案。
　　港置高級區域董事陳子麟表示，九龍灣淘大花園P座一個極低層單位，面積約322方呎，2房間隔，單位一個月前開價420萬放售，吸引上車客洽購，經議價後單位最終以383萬易手，呎價約11894元，屬於市價水平。
淘大花園383萬易手
　　美聯分行區域經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城於復活節假期連錄多宗成交，其中鄱陽閣高層A室，面積約583方呎，2房間隔，單位去年10月以800萬放售，近期減價至約710萬，最終以706萬成交，呎價約12110元，新買家為年輕上車客。
　　美聯分行營業經理吳冠衛表示，深水埗AVA 228一個中層C單位，面積155方呎，由於涉及銀碼較細，即使近期市況波動，依然獲上車客洽購，經過約三日議價之後，最終以229萬「一筆過」買入單位，呎價約14774元，屬市價水平。
太古城每呎1.2萬
　　中原副區域營業經理王勤學表示，近期不少業主願意擴大議價空間，吸引買家趁機出動覓平盤。
　　元朗朗屏8號2座高層A室，單位面積499方呎，屬2房間隔，原開價638萬放售，議價後最終以599萬售予同區上車客，呎價約12004元，屬市價成交。
　　利嘉閣分行高級聯席董事何億儂表示，沙田第一城2期17座高層H室，單位面積約327方呎，屬2房間隔，「零議價」獲首置客以418萬買入，呎價約12783元，屬於市價水平。
　　祥益區域董事黃慶德表示，屯門龍門居2座中層B室，單位面積592方呎，3房間隔，最新獲同區綠表上車客以居二市場價358萬承接，呎價約6047元，屬市場價成交。

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