張日強 - 投資老手家族暗盤沽售優質靚舖 | 樓聲隨筆

專欄

更新時間：02:00 2025-04-23 HKT
發佈時間：02:00 2025-04-23 HKT

近期受到關稅戰持續開打下，對整體經濟有明顯影響，市場上工商舖等大手投資物業都相對淡靜，成交量有回落跡象。由於整體市況仍未明朗，外來資金更不敢輕舉妄動，過往相對活躍的外資基金亦停了下來，以致問盤及成交量都相應下跌，惟市場亦有資深投資老手家族暗盤放售一批優質靚貨，並且經過議價後順利沽貨得手。

　　受到關稅戰持續下，本港整體經濟及樓市亦面對不同程度的打擊，其中工商舖等大手投資活動亦受到較大的影響，過往在樓市低潮時，總有不同的財團包括外資基金等都會低位入貨，惟今次市況有明顯不同，市場相對淡靜及審慎，投資者入市步伐明顯減慢，待市況明朗化後再作部署，一般就算低價放盤亦無人問津，惟優質靚貨則極具吸引力。日前有資深投資老手家族低調暗盤放售上水巨舖，該舖地下面積約2400呎，入則閣樓約1800方呎，合共逾4000多呎，由於巨舖位置優越，更是區內龍頭靚舖，加上坐擁鐵約，租客為大型國際品牌店，原業主於2011年3月以9000萬購入，是次以9260萬沽售，僅微利離場。

　　事實上，該投資老手家族近期頻頻沽貨，月前更以1.1億元沽售筲箕灣東大街酒樓巨舖，該舖地下面積約2000方呎，1樓面積約14000方呎，合共約16000方呎，原業主於2006年11月以7000萬元購入，持貨逾18年帳面獲利4900萬。

張日強

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