SIERRA SEA開紅盤即日沽清318伙
發佈時間：03:00 2025-04-27 HKT
西沙新盤低開推出，即時成為全城矚目焦點新盤，連日勁收逾3.73萬票，挾以今年以來新盤「收票王」之勢昨首輪發售，隨即掀起搶購潮，其位於九龍站商廈展銷廳場內外均現大批等候揀樓人龍，四處均現「蛇餅」人潮，場內外均人頭湧湧，可謂「萬人空巷、逼爆九龍站」，在大批用家及投資者搶購下即日開紅盤，可供發售的318伙全數售罄，買家當中有慈母連購4戶助子女置業，而最大手豪客斥3400萬連環掃7伙。
新地發展西沙SIERRA SEA以截收37374票，以今年以來新盤「收票王」，並成本港史上收票第二高新盤，超額認購逾116倍之勢，昨首輪價單發售318伙，截至昨傍晚約6時該批單位已全數售罄，單日成交伙數為去年4月後約1年新高紀錄。
據了解，最後揀樓籌號為98C號，意味市場即時湧現大批向隅客。另外，發展商將於今日公布最新銷售部署，將加推應市。
今公布最新部署
就昨早《星島》記者於項目設在九龍站環球貿易廣場的售樓處現場所見，多組準買家於開售前已到場排起人龍，高峰時期排隊長龍一直由3樓排到室外停車場，再現買樓「打蛇餅」現象，場面熱鬧，為近年罕見賣樓場面，而準買家當中以年輕人士為主，亦有不少家長帶小朋友一同出席揀樓。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄一組大手客斥資逾3400萬連購7伙，包括3間3房、3間2房及1間1房戶。而客源方面，該行準買家出席率達8成，並以用家為主，佔近7成，投資者佔3成。大部分買家普遍鍾情購買一間自用，另購一間作投資收租用途。
最後揀樓籌號98C號
陳永傑指出，SIERRA SEA為本月一手重頭戲，上半月受關稅戰影響，股市大起大落，樓市交投氣氛亦過於觀望。隨着下半月關稅戰有緩和跡象，加上項目以震撼價推出，吸引買家重投市場，相信本月一手成交約1200宗。
美聯住宅部行政總裁布少明說，該盤為市場矚目的大型地標項目，故推出以來深受市場關注，並凍結及吸納大批購買力，該行客源中，以新界區客人為主，佔約7成，而九龍及港島區客則佔約3成。
布少明指，項目入場門檻較低，加上項目環境及配套吸引，故亦不乏大手客垂青，佔比約有3成。由於項目屬於短期樓花，加上鄰近多間大學，故具投資收租潛力，項目投資客的比例亦相對較高，投資客佔比約有4成，預計租金回報率更約有4.5至5厘水平，而餘下中約6成為用家。
昨日首輪發售的318伙，面積介乎301至700方呎，包括38伙1房戶、186伙2房戶及94伙3房戶。價單定價介乎352.8萬至986.2萬，價單呎價11176至14944元；扣除15%折扣優惠後，折實售價約299.88萬至838.27萬，折實呎價約9499至12702元。
