業主擴大議幅吸客減價盤連錄用家承接

頭條日報-地產

更新時間：20:42 2015-06-18
發佈時間：00:00 2011-06-30

       據星島地產網報道，二手交投下跌，業主均減價放盤吸客。荔枝角美孚新邨及屯門凱德花園近日均錄減價成交，當中美孚新邨一高層戶，議價後減三十二萬元，以六百五十五萬元成交。
      太陽物業美孚分行經理陳永康表示，荔枝角美孚新邨萬事達廣場九號高層A室，面積九百九十六方呎，間隔為三房兩廳，外望內園景，以六百五十五萬元成交，單位平均每方呎價為六千五百七十六元，屬於市場成交。新業主是區內換樓自用人士。
      美孚每呎6576元易手
      陳氏續稱，新買家只睇樓一次，原業主開價約六百八十七萬元，買賣雙方議價後，單位最後以六百五十五萬成交。
      據了解，原業主於九八年六月以四百一十萬元購入上址，持貨十三年，帳面獲利二百四十五萬元，單位升值近六成。
      祥益地產營業經理林偉光表示，屯門凱德花園日前錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，成交單位為二座低層E室，面積四百五十方呎，兩房一廳間隔，日前獲一名區內換樓客垂青，以一百四十二萬元成交。
      凱德兩房呎價3156元
      該買家鍾情單位間隔實用，附設企理裝修，加上原業主擴大議價幅度，即場減價八萬元，上述買家決定「即睇即買」，以一百四十二萬元購入上址作自住，平均呎價為三千一百五十六元，稍低於市場價成交。
      原業主持貨三年，轉手帳面獲利高達六十七萬三千元，單位升值九成易手。
      尚有相關新聞，詳情可見www.property.singtao.com
      本報記者