周顯 - 樓價長遠必升 | 政政經經
![](https://image.hkhl.hk/f/686e386/0x0/100/none/229f64c9f796e80abc39eaf4056d0f65/2024-07/172183477286318.jpg)
日前筆者與一個中型地產發展商高層食飯,當然這些日子,發展商都不好過,新樓不易賣出去,最難賣的是豪宅,資金都給困住了。
他問我,對未來地產市道的看法。我說,太遠的事無法預測,但是明年有不少發展商的現金流有問題,被銀行call loan(追討貸款),這是好幾位銀行家告訴我的,應該錯不了。(我心想,銀行家告訴我將被call loan的名單,你也在其中呢!)
就算是減息,由於內地與香港經濟不佳,而且西方也在撒資,因此樓價還是向下。不過假如再有一些戰亂之類,引發高速通脹,樓價還是有機會上升。
下跌周期須捱過難關
至於發展商,他則說:「我在六十年代跟隨爸爸出道,那時樓價每方呎200元,現在是多少錢?我堅信,長期而言樓價是上升的。」
我完全同意他的看法,自從金本位取消,政府藉濫發貨幣來收「鑄幣稅」,資產價格尤其是樓價,長期上升速度必然快過通脹。問題在於你能不能渡過這一關,在1967年和2003年的樓價下跌周期,又殺死了多少個發展商呢?
周顯
最Hit
男子患脂肪肝靠喝1飲品 2周後成功降血脂血糖 不用吃藥兼減3kg
2024-09-06 13:40
稻香再推老友記早茶優惠!長者$18.8任揀2籠點心 午市下午茶粥粉麵飯$28起 新推$48水餃濃湯雞
2024-09-07 00:03
40歲前港男「國民女婿」中年發福? 面腫走樣重回TVB娘家開工:回憶返晒嚟!
2024-09-06 15:30