樓聲隨筆/樓聲物語——中環黃金靚舖 月租40萬賣包
張日強
2021-05-05 04:17 HKT
字體大小
經過逾一年疫情打擊，不少行業都受到嚴重影響，當中以零售及飲食業最受重創，不少租戶紛紛撤出，尤以核心區舖位退租情況更甚，租金更錄大幅下跌。日前中環皇后大道中黃金地段娛樂行錄得一宗巨舖承租，最新月租約40萬，每方呎租金僅約80元，較舊租金大減逾50%，重返十年前水平。另外，銅鑼灣羅素街亦勁減60%租出，新租客同樣都是售賣漢堡包的餐廳，反映租金大跌有力吸引食肆進駐。
中環銅鑼灣減租逾50%
「本港整體經濟大不如前，當中零售及飲食業首當其衝，核心區地舖先後撤出，以至不少旺區地段吉舖處處，當中以中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角等地段為主，部份更空置一段時間，租金一減再減。日前中環及銅鑼灣黃金地段的靚舖，同樣獲售賣漢堡包的餐廳進駐，中環皇后大道中娛樂行錄得一宗巨舖承租個案，舖位面積約5000方呎，月租約40萬，每方呎租金僅約80元，較舊租金減逾50%，重返十年前水平。銅鑼灣羅素街亦減租60%租出，地舖面積約6700方呎，最新租金約50萬，呎租約74元，租金重返15年前水平，反映租金大幅下跌，食肆經營成本大幅減少，預期將有更多食肆回歸。」一間工商舖代理行董事指，在經濟環境欠佳下，大部份舖主已經面對現實，願意大幅減租以免舖位一直空置，故日前錄得租務都是大減逾50%。
張日強
中環銅鑼灣減租逾50%
「本港整體經濟大不如前，當中零售及飲食業首當其衝，核心區地舖先後撤出，以至不少旺區地段吉舖處處，當中以中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角等地段為主，部份更空置一段時間，租金一減再減。日前中環及銅鑼灣黃金地段的靚舖，同樣獲售賣漢堡包的餐廳進駐，中環皇后大道中娛樂行錄得一宗巨舖承租個案，舖位面積約5000方呎，月租約40萬，每方呎租金僅約80元，較舊租金減逾50%，重返十年前水平。銅鑼灣羅素街亦減租60%租出，地舖面積約6700方呎，最新租金約50萬，呎租約74元，租金重返15年前水平，反映租金大幅下跌，食肆經營成本大幅減少，預期將有更多食肆回歸。」一間工商舖代理行董事指，在經濟環境欠佳下，大部份舖主已經面對現實，願意大幅減租以免舖位一直空置，故日前錄得租務都是大減逾50%。
張日強
最Hit
香港人口高齡化 銀髮經濟成大勢所趨 香港貿發局時尚家品及家紡展 推動樂齡科技普及化
2025-04-17 17:30 HKT
七仙羽網上瘋傳涉詐騙被捕 七師傅或對造謠網台發律師信 當場咀老公證冇離婚
2025-04-25 22:27 HKT
TVB一線小生內地揼骨被斷正 素顏凸顯兩部位有異高顏值岌岌可危 網民大爆真實人品
2025-04-25 20:00 HKT
