鮮股落鑊｜內房鬆綁有望 奧園可勁彈 - 聞風至
聞風至
2022-02-14 00:00
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美股上周四急回，港股上周五略見整固，恒生指數一度吐近200點；惟全日收市僅跌17點，報24906點，成交金額1392.4億元。
內地傳出，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已於近日制定出台，內房股昨日全面造好，除了大龍頭可以博反彈之外，中國奧園（3883）雖然被指陷入財困，但亦有消息指集團引入戰略投資者一事已獲得一定進展。上周五彈升7.51%，收報1.86元，短線可能迎來強勁反彈。
內地傳媒引述消息稱，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已於近日制定出台，有望逆轉內房的流動性困境。這個政策是中央去年推出《關於做好重點房地產企業風險處置項目併購金融服務的通知》後，新一輪刺激內房行業的政策。
消息人士指，此次新出台的資金監管辦法保證了商品房預售資金使用的靈活性，在確保項目交付的前提下，提高商品房預售資金使用靈活性，將成為行業基本面改善和投資者信心提振的催化劑。對於此前部份地方在預售資金管理執行過程中過於嚴格的做法，亦將有一定的糾偏效果。
傳引入戰略投資者有進展
中國奧園資金壓力已非常明顯，公司在1月份已公佈，將不會於相關到期日及付息日支付2022年1月票據的餘下本金及最後一期利息；及於適用的30天寬限期屆滿後支付2023年票據及2024年票據項下最新一期利息。
此舉是公司準備面對違約事件的警號，但另一方面，公司亦正大量出售資產，以及希望引入有實力的投資者，這些動作可望為中國奧園和債權人談判時增加一點籌碼，令公司避開最壞的局面。
據報道指，中國奧園已經陸續轉讓、退出多個境內境外項目，回籠資金總額約30億元人民幣；又有報道指，奧園正與山東某康養地產國企洽商，或引入該國企成為控股股東。
從股價走勢來看，奧園2020年高位約12.2元水平，上日收市價1.86元，相當於累跌近八成半，面臨財困的負面消息已完全反映在股價之上，未來只要有一些些的利好消息，公司股價亦有望出現強勁的反彈幅度，若是有國企入股，其股價更是有希望倍升。
短線操作來看，奧園當然仍有一定的風險，但配合消息國策面因素，值博率已達相當吸引水平，短線跌穿1.7元考慮止蝕，首站可上望2.5元、3元兩個心理關口。
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內地傳出，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已於近日制定出台，內房股昨日全面造好，除了大龍頭可以博反彈之外，中國奧園（3883）雖然被指陷入財困，但亦有消息指集團引入戰略投資者一事已獲得一定進展。上周五彈升7.51%，收報1.86元，短線可能迎來強勁反彈。
內地傳媒引述消息稱，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已於近日制定出台，有望逆轉內房的流動性困境。這個政策是中央去年推出《關於做好重點房地產企業風險處置項目併購金融服務的通知》後，新一輪刺激內房行業的政策。
消息人士指，此次新出台的資金監管辦法保證了商品房預售資金使用的靈活性，在確保項目交付的前提下，提高商品房預售資金使用靈活性，將成為行業基本面改善和投資者信心提振的催化劑。對於此前部份地方在預售資金管理執行過程中過於嚴格的做法，亦將有一定的糾偏效果。
傳引入戰略投資者有進展
中國奧園資金壓力已非常明顯，公司在1月份已公佈，將不會於相關到期日及付息日支付2022年1月票據的餘下本金及最後一期利息；及於適用的30天寬限期屆滿後支付2023年票據及2024年票據項下最新一期利息。
此舉是公司準備面對違約事件的警號，但另一方面，公司亦正大量出售資產，以及希望引入有實力的投資者，這些動作可望為中國奧園和債權人談判時增加一點籌碼，令公司避開最壞的局面。
據報道指，中國奧園已經陸續轉讓、退出多個境內境外項目，回籠資金總額約30億元人民幣；又有報道指，奧園正與山東某康養地產國企洽商，或引入該國企成為控股股東。
從股價走勢來看，奧園2020年高位約12.2元水平，上日收市價1.86元，相當於累跌近八成半，面臨財困的負面消息已完全反映在股價之上，未來只要有一些些的利好消息，公司股價亦有望出現強勁的反彈幅度，若是有國企入股，其股價更是有希望倍升。
短線操作來看，奧園當然仍有一定的風險，但配合消息國策面因素，值博率已達相當吸引水平，短線跌穿1.7元考慮止蝕，首站可上望2.5元、3元兩個心理關口。
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