白頭Lo - 再談河內投資 物業長租回報穩袋6至7%｜白頭Lo海外地產專欄
白頭Lo
2023-08-05 00:00
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上星期同Vhome Properties越南嘅Luffy傾過吓越南嘅樓市情況，估唔到有唔少人都有睇，所以呢個星期我決定再講多啲。
過往河內並無綜合嘅商住大樓，佢哋開先河做第一個，位置仲喺紙橋郡國家會議中心對面，地位就等同中環。佢話知道有韓國人買落幾個單位嚟做微整形同整容業務，方便區內返工嘅女士隨時幫襯。依家佢哋最受歡迎係長租嘅物業，出租率達到100%，回報都有6至7%。Luffy話佢自己都有買。想等到地鐵鋪得七七八八先會考慮放。
Luffy特別提到好多人投資海外物業嘅着眼點只係喺回報，忽視咗售後服務呢個要素。代理完約後就無責任幫買家繼續處理，不過由於vhome係自己生意而且已經經營咗咁多年，物業管理呢啲嘢絕對幫到買家手。
Uber嘅競爭對手Grab喺當地好受歡迎，Luffy覺得Airbnb嘅商業模式有啲類似，可以考慮買幾個單位做Airbnb出租。由於依家未有法規監管，佢哋參照咗當年日本嘅模式，幫買家申請埋公司牌照，咁改制度都唔會有問題。
越南房地產講座
日期：8月6日（星期日）
時間：下午2時
地點：荃灣西如心酒店11樓
Whatsapp：https://bit.ly/3xNdQdG
Mobile：5401 5731
專注海外房地產多年，掌握最新市場投資走勢，逢周六和讀者分享訊息。
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