白頭Lo - 再談河內投資 物業長租回報穩袋6至7%|白頭Lo海外地產專欄
上星期同Vhome Properties越南嘅Luffy傾過吓越南嘅樓市情況,估唔到有唔少人都有睇,所以呢個星期我決定再講多啲。
過往河內並無綜合嘅商住大樓,佢哋開先河做第一個,位置仲喺紙橋郡國家會議中心對面,地位就等同中環。佢話知道有韓國人買落幾個單位嚟做微整形同整容業務,方便區內返工嘅女士隨時幫襯。依家佢哋最受歡迎係長租嘅物業,出租率達到100%,回報都有6至7%。Luffy話佢自己都有買。想等到地鐵鋪得七七八八先會考慮放。
Luffy特別提到好多人投資海外物業嘅着眼點只係喺回報,忽視咗售後服務呢個要素。代理完約後就無責任幫買家繼續處理,不過由於vhome係自己生意而且已經經營咗咁多年,物業管理呢啲嘢絕對幫到買家手。
Uber嘅競爭對手Grab喺當地好受歡迎,Luffy覺得Airbnb嘅商業模式有啲類似,可以考慮買幾個單位做Airbnb出租。由於依家未有法規監管,佢哋參照咗當年日本嘅模式,幫買家申請埋公司牌照,咁改制度都唔會有問題。
越南房地產講座
日期:8月6日(星期日)
時間:下午2時
地點:荃灣西如心酒店11樓
Whatsapp:https://bit.ly/3xNdQdG
Mobile:5401 5731
專注海外房地產多年,掌握最新市場投資走勢,逢周六和讀者分享訊息。
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