鄭偉舜 - 萬科創辦人對內房預測｜環球樓市觀望
鄭偉舜
2024-01-22 00:00
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2024年房地產趨勢，如果無意外，王石的預測大機率是對的。
萬科創辦人王石以其獨特的視角和前瞻性的思維，成為了許多業內人士和投資者關注的焦點。回顧過去，中國房地產市場經歷長達數十年的高速成長期，房價飆升、土地熱潮成為了這個時代的縮影。
然而，王石卻清醒看到這種狂熱背後的隱憂。他預測，未來的房地產市場將逐漸從狂熱回歸理性，從高速成長轉向穩健成長。隨著中國經濟進入新的發展階段，房地產市場也需要進行相對應的調整。
他認為，過去那種依靠高槓桿、高負債擴張的模式將難以為繼，取而代之的是更注重財務穩健、精細化管理的永續發展模式。
王石特別強調了供需關係的變化。隨著人口紅利的逐漸消失和都市化進程的放緩，房地產市場的供需關係將發生根本性變化。樓價上漲的壓力將得到緩解，市場將逐漸回歸理性；另一方面，房商之間的競爭將更加激烈，優勝劣汰的法則將更加明顯。債務問題一直是困擾房企的難題之一。
未來的房地產市場將更注重財務穩健。那些擁有健康財務、良好現金流的企業將獲得更多發展機會。對房企來說，把握政策機會、順應調控方向將是關鍵。
王石對2024年房地產市場的預測了一個變革中的穩健前行的產業未來。
環球樓市評論人
鄭偉舜
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