鄭偉舜 - 買樓順手買車位｜環球樓市觀望
鄭偉舜
2024-02-05 00:00
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買樓時要不要順便也買車位？這是很多香港準買家都有的問題。
首先，我們來看看車位的功能和特性。車位的主要功能就是提供你安全、方便的停車空間。隨著國內交通城市化加快，車輛數量急劇增加，停車位已成為稀缺資源。如果沒有私人停車位，你可能需要花很多時間尋找停車位，甚至需要遠離住所的地方停車，給你的生活帶來不便。此外，車位還具有保值、升值的特性。隨著城市發展，車位的價格也逐年上漲。我們可以看到許多一線城市的車位價格已經遠遠超過了買樓時價格。那麼，買車位還是租划算呢？我們來計一計。
我們來看看買樓時買車位的成本。假設購屋價格為200萬，車位價格為50萬，抵押貸款利率為5%，貸款期間為20年。那麼，買房加上車位的總成本就是200萬+50萬=250萬。根據貸款利率和期限，每個月的還款額約為1.4萬。接著，我們來看看不買車位的情況下的花費。如果你沒有私家車位，每個月需要支付的停車費為1000元。假設你購屋後住10年，那麼10年來你需要支付的停車費為1000元×12個月×10年=12萬元。相比之下，購買車位的成本就低很多。此外，還有一點要考慮，如果你將來不需要車位，你可以將它出租或轉手賣掉，以獲得一筆額外的收入。
最後，我們來總結一下順帶買車位的好處：首先，它解決了停車問題，方便生活；其次，車位具有保值、升值的特點，是一種投資；此外，購買車位的成本相對較低，而且還能帶來額外收入。所以購屋時，我們建議大家順帶買車位，畢竟有了車位，生活會比較便利舒適。尤其是現在港車北上的大氣候，沒有車位會很虧。
環球樓市評論人
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