聞風至 - 內房有勢越秀質優可看好｜鮮股落鑊
聞風至
2024-02-19 00:00
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大市上周連彈三日，重上16000關。恒生指數上周五收報16339點，升395點。成交增至706.5億美元。
內媒指五大國大銀行將對「白名單」項目提供融資，涉及將逾8200個項目，越秀地產（123）是內房當中財務表現較為安全的公司之一，手頭現金接近500億元人民幣，加上土地儲備主要集中於一線城市，有望成為主要受惠對象。
內地報道稱，工、農、中、建、交五大國有銀行陸續披露其對接的房地產融資「白名單」項目已超過8200個。其中，建設銀行（939）、工商銀行（1398）、農業銀行（1288）對接的白名單項目均超過2000個。
手頭現金充足
越秀地產去年4月以「100股供30股」，每股供股價9元，成功集資83.6億元。但這筆資金不是用於還債，而是用作撈底。公告指公司計劃將集資所得淨額，亦即約83億元，用於大灣區、華東地區核心城市和其他重點省會城市進一步投資，並用作營運資金。
截至6月底，公司現金及現金等價物達302.79億元（人民幣，下同），監控戶存款189.74億元，即現金總值達492.52億元。據公司董事長林昭遠指，集團今年有近12%債務到期，涉資117億元。即是說，集團不用集資，手頭現金亦可滿足短期還債用途。
去年上半年期內，集團通過「6+1」多元化增儲平台分別於北京、上海、廣州、杭州、成都、武漢、青島和西安新增11幅土地，總建築面積約為217萬平方米。截至去年6月底，集團有93%土地儲備位於一線及二線城市，其中大灣區佔比46.1%、華東地區佔比18.8%。
值得一提是，去年供股有母公司越秀集團和廣州地鐵集團支持，並獲得1.15倍超額認購，但現價卻跌至5.47元（港元，下同），潛水幅度達4成水平，首站不妨以供應價八折水平做目標，即上望7.2元，下方以1月份低位4.18元止蝕。
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