張日強 - 罕見內地客「一炮過」筍價吸新界盤 | 樓聲隨筆
張日強
2024-06-07 02:00
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上月整體樓宇買賣宗數錄得高位回落的實況，發展商推盤步伐相對審慎，近期市況表現一般，平價盤買少見少，所以，只要有筍盤一經推出市場放售，買家都有意出價洽購，日前錄得內地客看準了新界1個細價盤，原先計劃尋找租盤，惟考慮到長遠亦需要居住，故最終決定「一炮過付全款」購入作為自住用途，是近期較為罕有的內地客付全數購入物業，反映市場只要有筍盤推出，亦有能力吸引買家垂青，當中包括內地客。
樓市氣氛表現一般，新盤及二手樓成交量出現停滯不前的實況，上月樓宇買賣宗數錄逾7361宗，較4月錄得的9880宗下跌約25%，反映自今年2月底政府推出全撤辣後，市況隨即急速升溫，市場上各路客源紛紛湧出來購貨，導致整體成交量急彈升，惟經過一輪的急速掃貨後，市況亦稍見平穩，甚至進入消化鞏固期，令到上月成交量「高位回落」。二手樓市場再度出現回軟的實況，部分放盤紛紛以減價作招徠，由於減幅吸引，隨即獲不少睇樓客垂青，該單位位於屯門聚康山莊，單位面積約428呎，日前獲內地客垂青，原先計劃租樓，因子女近日考上區內大學，為方便返決定以450萬「付全數」購入，平均呎價約1萬。
事實上，整體市場氣氛回軟，二手樓市場表現一般，部分放盤單位紛紛以減價作招徠，隨即引領不少客源垂青，除了本地買家外，還有不少內地客源。
張日強
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