陳啟豪 - 落雨真要收遮？ | 二叔公啟事錄
陳啟豪
2024-08-26 02:00
字體大小
疫情後香港經濟復甦未如預期，銀行收緊按揭、call loan（要求提早還款）等負面消息令市場人心惶惶。面對經濟不景氣，樓市疲態畢露，銀行採取更為保守的貸款策略似乎無可非議，惟措施可能加劇經濟下行壓力，形成惡性循環，如何在風險控制與促進經濟發展之間尋求平衡，已成為當局最為緊逼的課題。
所謂的Call Loan，一種涉及傳統的住宅按揭，回顧1997至1998年亞洲金融風暴時期，香港樓市低潮，但銀行對按時還款的住宅按揭客戶仍然保持了相對寬容的態度，即使陷入負資產，只要業主能按時供款，銀行一般不會主動要求提前還款。
另一種則是企業的商業貸款，當經濟好，物業價格上升時，銀行多願意批出商業貸款，而現時被要求提前償還貸款的，正以商業貸款為主，尤其是貿易融資貸款。這些貸款通常需每年重新續期，面對近來經濟不景氣及外圍環境不穩，銀行顯然對這類貸款採取更保守的風險評估。
據商經局的數據顯示，港府在疫情時期推出的中小企「百分百擔保特惠貸款」，截至今年七月底，共有壞帳6100多宗，涉及貸款擔保額約132億元，累計壞帳率約9.2%，以金額計，已較去年10月底激增76%。面對風險上升，銀行有私人股東背後支持，同時需要對大眾存戶負責，在放貸時變得更加保守屬情有可原。
不過，中小企是香港經濟重要一環，假如因資金周轉造成骨牌效應，發生大面積倒閉，必定波及整體經濟。政府和金管局實應考慮在控制金融風險與經濟發展之間找到平衡點，更加主動地提供指引和支援，為香港經濟注入新的活力，幫助企業渡過難關。
靄華押業主席
陳啟豪
更多文章
