張日強 - 內地生趕上尾班車租盤 | 樓聲隨筆
張日強
2024-08-27 02:00
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暑假租務旺季持續，連帶內地生的參與下，市場租務異常活躍，當中內地生亦是屋苑的主要租盤客源，部分仍在市場尋覓租盤的內地生，因快將於下月開學所致，故不少內地生已經加快步伐，頻頻於大學區附近一帶覓盤，並以大型屋苑主導。由於大部分平盤已於早前被搶奪，餘下的盤源租金亦較高，部分內地生更合組承租，並且願意繳付半年甚至1年的租金，以便「利誘」業主成功租盤，以便趕上尾班車。
早於7至8月期間，正正就是每年的傳統租務旺季開始，除了本地租客外，更年年有進入本港大學的內地生，亦有大量湧港的專才，換言之，租客的數量有明顯的增加，令本港住宅租金已經連升4個月，預期差餉物業估價署即將公布的住宅租金指數仍會再度升溫，尤其受到本地客，內地生及專才等搶盤，預期各大屋苑的租金都有力穩步上升。大埔中心最新錄得一宗租務，單位面積約482方呎，屬2房間隔，日前於零議價下以1.4萬租出，平均呎租約36.5元，新租客為3名內地女學生，見單位價錢亦算合理，即以先付一年租金方式租入單位作自住之用，方便即將上學，另一宗為屯門豫豐花園租務，該單位面積約567方呎，屬3房2廳設計，獲3名內地生合組租入，月租約1.5萬，平均呎租約26.5元。
事實上，早於月前踏入暑假租務旺季後，除本港租客外，近期大學亦快將開學，內地生亦密密尋覓租盤，此外，大量專才到港亦加入搶租盤行列，以致租務持續活躍。
張日強
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