張日強 - 群盤齊收票鬥快力鎖客源 | 樓聲隨筆
張日強
2024-09-25 02:00
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減息威力的效應日漸擴大，發展商亦把握近日氣氛群起推盤應市，多個新盤先後推出並順勢開價，而且更進入收票程序，目前最少有3個新盤正在或即將收票，尤其剛加入戰團的啟德地王新盤，由於該盤首批以低價兼蝕本價搶攻，料可全面吸取大部分有意入市啟德區新盤的準買家等票源，至於其他兩個正在收票的東半山豪盤及元朗中上價新盤，客源未有太大衝擊，預期群盤齊齊收票鬥快鎖定客源。
新盤接連推出應市，繼元朗及東半山新盤先後推出應市，啟德地王新盤亦以震撼市場的蝕本價推售，隨即引起對區內有興趣的準買家垂涎，由於每呎開價約1.96萬極具吸引力，相信可吸納區內大部分客源，尤其搶佔跑道區新盤的各路客源。除用家外，還有力吸市場大手投資客等。此外，區內亦有位處跑道區另一個新盤剛上樓書，料可於極短期內開價搶灘，預期市場將陸續有發展商乘勢推盤應市，並且以快打慢策略搶攻，尤其加快收票步伐，以便力吸市場用家及投資者。
事實上，受到減息效應下，市場氣氛已逐步好轉，多間發展商已先後推盤應市，部分甚至採取低價策略推盤，以便搶吸市場各路客源，部署亦即將進入收票階段，而且陸續有新盤加入戰團，新盤將與新盤互相競爭，預料短期內群盤齊齊收票鬥快力鎖客源的情況將會越演越烈。
張日強
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