張日強 - 群盤齊收票鬥快力鎖客源 | 樓聲隨筆

減息威力的效應日漸擴大,發展商亦把握近日氣氛群起推盤應市,多個新盤先後推出並順勢開價,而且更進入收票程序,目前最少有3個新盤正在或即將收票,尤其剛加入戰團的啟德地王新盤,由於該盤首批以低價兼蝕本價搶攻,料可全面吸取大部分有意入市啟德區新盤的準買家等票源,至於其他兩個正在收票的東半山豪盤及元朗中上價新盤,客源未有太大衝擊,預期群盤齊齊收票鬥快鎖定客源。

  新盤接連推出應市,繼元朗及東半山新盤先後推出應市,啟德地王新盤亦以震撼市場的蝕本價推售,隨即引起對區內有興趣的準買家垂涎,由於每呎開價約1.96萬極具吸引力,相信可吸納區內大部分客源,尤其搶佔跑道區新盤的各路客源。除用家外,還有力吸市場大手投資客等。此外,區內亦有位處跑道區另一個新盤剛上樓書,料可於極短期內開價搶灘,預期市場將陸續有發展商乘勢推盤應市,並且以快打慢策略搶攻,尤其加快收票步伐,以便力吸市場用家及投資者。

  事實上,受到減息效應下,市場氣氛已逐步好轉,多間發展商已先後推盤應市,部分甚至採取低價策略推盤,以便搶吸市場各路客源,部署亦即將進入收票階段,而且陸續有新盤加入戰團,新盤將與新盤互相競爭,預料短期內群盤齊齊收票鬥快力鎖客源的情況將會越演越烈。

張日強

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