甄榮 - 眾安智慧生活上升空間足｜中環晨星
近期港股一輪飆升行情實屬振奮人心，恒指曾一度升破兩萬三，為久被壓抑的市場情緒找到了宣洩口。不過，急升後留下的跳空裂口需要回補，10月8日至9日大市連續劇烈波動，迎來較大幅度回調，便是正常技術性調整的一部分。料港股升勢仍未盡，板塊方面，逐步回歸「現金牛」屬性的物管板塊投資性價比吸引。
物管板塊具投資性價比
眾安智慧生活（2271）是一間深耕於浙江省及長江三角洲地區，總部位於杭州的知名綜合物業管理服務提供商。自1998年成立以來，通過逾25年的經營，該公司已從杭州的一間地方物業管理服務供應商，晉升成長為一間業務版圖主要覆蓋浙江省的綜合區域性物業管理服務供應商，構建起高市場佔有率的基本盤。
中報數據顯示，截至2024年6月30日，眾安智慧生活共有144個合約項目，合約面積約為2176萬平方米，涵蓋中國20個城市及8個省份。同時，有123個在管項目，在管面積約為1803萬平方米，涵蓋中國16個城市及五個省份。2024年上半年，該公司業績穩健提升，取得收入約1.82億元人民幣，按年增長9.9%；毛利約5771.1萬元人民幣，按年增長3.1%；歸母淨利潤約1435.4萬元人民幣。
近幾個月，眾安智慧生活業務迅猛擴張，投資拓展穩步向前推進，新中標和簽約10餘個物業服務項目，簽約面積及顧問服務面積逾350萬平方米，實現服務版圖的全面升級與業態布局的深度優化。近期拓展的新項目中，主要分布在合肥、淮北和杭州區域，同時憑藉優質的服務、良好的口碑，以及區域品牌影響力，成功進軍徐州、嘉興，既拓寬了服務邊界，更是走出了個性鮮明的差異化道路。尤為值得一提的是，該公司積極探索非住宅業態，如嘉興諾華中國放射性藥品生產產業園項目的入駐，以及杭州東湖公園的顧問服務，不僅推進了其業務的全面發展，也標誌着眾安智慧生活在多元化、專業化道路上，邁出了堅實的一步。
此外，眾安智慧生活不斷升級服務體系，引入先進的管理理念和智能化技術，打造「智慧+」物業服務新模式。2024年以來，該公司加速智能化轉型步伐，與思源軟件、西湖機器人等科技領軍企業締結戰略合作，共同探索智能機器人在物業服務領域的深度應用與場景化創新，推動整個物業管理服務行業向智能化轉型。
相較港股物管板塊其他個股較為跟隨大盤走勢，眾安智慧生活走出了自己的獨立行情。該股自今年4月下旬以來震盪上升，一度累升186%，8月中旬至今整體區間震盪，並未隨大市劇烈波動，展現出較強的防禦性，且升軌持續。鑑於其業務發展良好、業績穩健及AI應用顯效，在盤整後有望繼續上升，積極跟進。
甄榮
