聞風至 - 內房再起動 綠景有望大彈 | 鮮股落鑊
憧憬中央加大力度刺激經濟，港股周三急回過後，昨日迅速反彈，幾乎悉數收回前日失地。恒生指數收報20953，升414點。成交金額2197.8億元。
內房股繼續見資金博反彈，人大常委會今日（8日）正式結束，市場正憧憬規模將較早前傳出的10萬億規模為高，中央「加碼」救市的憧憬下，首要救市目標內房板塊要高調關注，昨日已見多隻內房跑出，除大龍頭股外，綠景中國地產（095）亦可以一吼。
港股昨日即時追回上日跌幅，一跌一升後，僅微跌53點，不要忘記特朗普當選前一日，港股預先升近439點，即是近3個交易日實際升385點。
以這表現來看，可以說是市場對中央救市政策的憧憬，已蓋過特朗普當選所帶來的負面情緒，當中又以內房股最明顯。 內房股龍頭融創中國（1918）昨日已錄「7連升」，7個交易日累升近47%，足以證明市場對中央出招救內房的憧憬非常大，亦反映內房股在中央強調「跌止回穩」後，有資金積極落注博反彈。
特朗普當選後，市場開始越來越多聲音預期救市規模會超乎預期，最終情況仍有待中央公布。筆者亦認為，中央對內房「止跌回穩」應有強烈決心，應該要合理地部署內房股，而不要白白錯失這次內房從谷底反彈的機會。
綠景中國地產在定位上只是三四線內房，但該股手上項目其實不差，項目除集中在深圳市及蘇州市等一線城市，在香港亦有位於牛頭角的綠景NEO大廈。綠景NEO大廈前身是九倉電訊廣場，綠景2017年斥資90億元向九倉購得，截至今年上半年出租率為73%。
大悅城深控齊獲資金關注
今年上半年期內，綠景來自商業物業的盈利達3.35億元（人民幣，下同），另錄得綜合服務盈利7831.2萬元，均是盈利能力相對穩定的業務。目前綠景市帳率僅得0.158倍，在內房股當中屬較低一員，但相信其優質資產可在今次內房反彈浪潮中，取得較大的反彈幅度。
另外，大悅城地產（207）及深圳控股（604）亦開始有資金關注，短線亦要留神，兩股同屬估值低殘的內房，一旦展開反彈，應有強勁爆發力。
聞風至
