黃德几 - 長實企穩100天線｜開工前落盤/頭條名家本周心水
黃德几
2024-11-14 02:00
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美國聯儲局一如預期在11月議息會議後減息0.25厘，本港主要銀行亦再下調港元最優惠利率（P）25點子，連同早前施政報告提出上調所有類型物業按揭成數到七成，料對本港樓市帶來提振作用。長實集團（1113）日前表示，旗下半山波老道21號「21BORRETTROAD」豪宅項目以招標形式售出2伙單位，成交價為1.36億元和1.56億元，項目亦分別連同一個及兩個車位成交。
集團和新地（16）合作發展的屯門「飛揚」第2期將於本周日起推售10伙，而其餘1伙兩房連天台特色單位將於下周一起以招標形式發售。今年上半年，長實集團純利86.03億元，按年減少16.7%。期內，投資物業重估前溢利為67.26億元，按年下跌11.2%。期內，長實已確認的物業銷售收入（包括攤佔合營企業）為46.35億元，按年倒退43.8%。另外，集團亦從事物業租務、酒店及服務套房業務和英式酒館等業務。
現價計，預測股息率5.9厘。走勢上，失守多條平均線，惟企穩100天線，STC%K線續走低於%D線，MACD熊差距擴大，宜候低31元吸納，反彈阻力35元，不跌穿29.8元續持有。
筆者為證監會持牌人士，本人並無持有上述股份。
金利豐證券研究部執行董事
黃德几
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