張日強 - 樓宇買賣暫錄6600宗已超上月10% | 樓聲隨筆
張日強
2024-11-29 02:00 HKT
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市況稍見好轉，新盤及二手樓市場都有不俗表現，雖然造價仍然相對平穩，部分亦有顯著升幅，惟成交量明顯增加，本月樓宇買賣宗數已錄約6600宗，基本上已超越上月的5857宗，反映銀行正式啟動減息周期，加上銀行放寬樓按等利好消息，令整體市況有回穩跡象，預期發展商會視乎市況部署下一輪的新盤，二手樓市則繼續以減價作招徠，料下月一旦落實減息，成交量有機會再創新高。
市況稍見好轉，新盤及二手樓市場同樣表現活躍，準買家更四出尋覓筍盤，除新盤市場外，更向代理盤及銀主盤拍賣場等埋手，反映受減息等利好因素刺激，準買家入市步伐明顯加快，本月整體樓宇買賣宗數暫錄約6600宗，已經超越上月總數的5857宗，暫時成交量升幅已逾10%，單是計算住宅包括新盤及二手成交量，同樣亦較上月增加逾12%，反映受減息等利好消息刺激，準買家的入市步伐亦見逐步加快，促使整體成交量亦有增加，市場更預料本月樓宇買賣宗數有機會突破7000宗水平。
事實上，受到銀行啟動減息周期後，加上中央出招救市振興經濟，以及《施政報告》宣布全面放寬所有物業按揭成數上限一律調整至70%，隨即刺激到整體樓市成交量，亦推動起二手屋苑的睇樓氣氛，料整體成交量有望升溫，尤其差估署剛公布10月份樓價指數，在連跌5個月後觸底掉頭回升0.6%，預期下月整體樓宇買賣宗數將再度突破。
張日強
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