張日強 - 銀主拍賣場罕見用家投資客競筍盤 | 樓聲隨筆

樓聲隨筆

張日強

13小時前

產經專欄

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市場氣氛漸見回穩，發展商於本周內展開連環推盤的陣勢，由於新盤開價吸引，隨即取得不俗的入票數字及成交量等，就連拍賣場亦吸引不少用家及投資客尋覓筍盤。日前拍賣場推出銀主盤競投，吸引逾180名準買家出席，由於部分推出的銀主盤開價低廉，明顯較市價平出一大截，大部分推出拍賣的以細單位主導，最終以低市價3%至20%不等拍出，反映市況回穩，各路客源亦於市場上尋筍盤。

　　整體樓市氣氛回穩，受惠去年第4季起銀行連環3度減息效應，加上發展商看準時機，紛紛於近日群起推盤應市，市場氣氛亦隨即旺熱起來，新盤及二手市場的睇樓氣氛亦漸見好轉，除新盤有不俗表現外，二手細價樓更連錄成交，就連銀主拍賣場亦出現罕見的大批準買家出席競投覓筍盤。日前拍賣場推出的銀主盤，即日拍出10伙，成交價均低市價約3%至20%；當中最矚目是尖沙咀港景峰銀主盤，銀主開價1280萬，獲5組客爭購，最後搶高以1590萬成交，比銀行估價約1847萬，低出約14%，呎價約2萬元。

　　事實上，近期市況回穩，新盤及二手樓市場表現轉好，並引領了大批用家及投資湧出來，日前拍賣場吸引逾180名準買家出席，更是近期罕見難得熱況的場面，加上受惠去年底銀行啟動減息同期的效應，來自各方的客源都開始重拾「磚頭」，部分客源更是「轉租為買」的個案亦逐步增加，並以中細價樓最受市場追捧，預料農曆新年後樓市將有不俗表現。

張日強