張日強 - 上月樓宇買賣錄4938宗跌一成 | 樓聲隨筆
張日強
2025-02-05 02:00 HKT
字體大小
樓市氣氛稍稍回軟，樓宇買賣宗數亦隨之回落，上月全新盤未有推出應市，只有貨尾盤於市場上發售，由於未有新優惠配合，對整體銷情仍算一般，加上未有新盤指標作用，貨尾盤去貨直接受到影響，二手樓更處於捱打狀態，以致上月整體樓宇買賣宗數錄4938宗，按月下跌約10%，反映上月市況明顯回軟，待本月新盤陸續登場後市況才有機會回穩，甚至帶動整體成交量。
據土地註冊處最新數據顯示，1月份整體樓宇買賣合錄4938宗，較去年12月的5510宗下跌約10.4%。反映去年12月聖誕節傳統淡季，加上發展商暫停推售新盤，市場只有貨尾盤應市，至於二手樓更處於捱打狀態，以致整體買賣連跌2個月。此外，受到農曆新年長假期影響，以及美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，對樓市亦有一定的影響，預期2月數據亦有機會低位徘徊。雖然過去2個月發展商推盤步伐明顯放慢，惟新春長假後，發展商已逐步開始乘勢推盤，由於推出的以細單位主導，亦是市場最受追捧的戶型，用家及投資者都會重拾信心，故此有機會帶動市況升溫，同樣亦會推動整體成交量。
事實上，市場氣氛亦隨着新盤逐步解封而稍見回暖，發展商近日重啟推盤步伐，由於有多個新盤將排隊登場，料有關開價將會相對克制，以便引領各路客源，預期新盤連番開售將可推動樓宇成交量，同時亦會帶動二手樓的成交量，預期細價新盤及二手細價樓將成成為市場焦點。
張日強
最Hit
54歲香港寶藏級歌手 帶爸爸行山老父撞樣蔡瀾 內地成就解鎖密密吸金
2025-02-28 23:09 HKT
網民執屋驚見30年歷史美心舊餅卡！電話號碼仍為7個字 標明永久通用官方咁回應……
2025-02-28 13:27 HKT
更多文章
