張日強 - 大盤低開引領參觀人流湧出來 | 樓聲隨筆

張日強

2025-04-17 02:00 HKT

內容

受到關稅戰持續升溫影響，新盤及二手樓市場隨即表現慢熱，市場上最為積極的西沙大型新盤，剛於日前以低市價逾20%開價，由於發展商採低開價策略搶攻，首批單位樓價全數600萬樓下，加上有4種付款方法，為不同客源提供各項優惠，在開價吸引之際，隨即引領大批客源湧出來，反映該盤首批單位極具吸引力，料今日起將取得不俗的收票數字。

　　關稅戰開打，樓市氣氛表現慢熱，新盤近期停滯不前，尤其投資客動力大減，影響新盤推售步伐，市場只有新界西沙大盤率先開價，由於每呎開價約1.03萬，低市價逾20%，最低入場價約299萬，加上首批單位全數低於600萬，發展商更提供不同付款方法配合客源，受到開價吸引所致，昨日隨即引領大批客源湧出來，就算是平日，前往參觀示位也取得不俗的人流，反映用家及投資客對關稅戰的影響不算太大，相信本周復活節的人流將更踴躍，預期將會取得理想的入票數字。

　　事實上，受關稅戰開打影響，整體樓市氣氛都相對慢熱起來，西沙大型新盤於關稅戰下推出，尤其採取低價促銷策略，反映發展商開價仍屬審慎部署，加上先推細單位，首批面積由301至574方呎，亦是市場上最受追捧戶型，相信今批單位可取得不俗銷售成績，並可測試出市場的承接力，從而作出下一輪的加推策略。

張日強