新‧潮——租金回報大削
楊振耀
2021-10-29 04:19 HKT
字體大小
疫情肆虐，投資商舖大受影響。財經新聞報道，銅鑼灣某街某號，過去曾創下呎租六百港元天價紀錄。前年黑暴加上去歲疫禍，旅客大減九成多，店舖乏租客問津，該舖最新成交租金為每呎六十元，只及全盛時期一成！業主係生意人，必定算過度過，新租金與高峰時相比，大減九成，當然肉赤！眨眼又一個月，再等下去，有沒有更好機會，根本難說得準？大削租金也接受，必然心中有數。
說到店舖，另有觀察。一個位處彌敦道近太子，店前是個巴士站的舖位。門前可說係熙來攘往，人流不絕。大半年前獲一家日式剪髮店承租半邊店面。做台式奶茶生意，好歹門市之外，還有外賣機會？日式剪髮店每天能有多少生意？竟然租用彌敦道店舖，租金可思過半。有趣是幾個月後，另外半邊店舖亦成功租出。新租客搬來幾台衣車，有幾位上年紀婦女，專門替人客改衣！改衣每天能有多少生意額？竟可租下彌敦道半邊舖位？雖說或是極短期租約，但香港未來經濟如何，算是個啟示吧？
楊振耀
說到店舖，另有觀察。一個位處彌敦道近太子，店前是個巴士站的舖位。門前可說係熙來攘往，人流不絕。大半年前獲一家日式剪髮店承租半邊店面。做台式奶茶生意，好歹門市之外，還有外賣機會？日式剪髮店每天能有多少生意？竟然租用彌敦道店舖，租金可思過半。有趣是幾個月後，另外半邊店舖亦成功租出。新租客搬來幾台衣車，有幾位上年紀婦女，專門替人客改衣！改衣每天能有多少生意額？竟可租下彌敦道半邊舖位？雖說或是極短期租約，但香港未來經濟如何，算是個啟示吧？
楊振耀
更多文章