光電「耀」未來——善用棕地農地妙計
吳克耀
2021-11-01 04:17
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新界地區有不少棕地及農地「曬太陽」，原因之一是業主一直等待港府或地產商以高價收地起樓，從中賺取豐厚的投資回報。不少地主或因政府早前公佈的新界北都會區發展計劃而心花怒放，憧憬地價節節上升。不過，若你仔細查看政府的土地發展大綱，便發現很多土地並不獲納入開發區域；即使劃分至發展區，待政府通過環境評估、立法、撥款、投標、收地、開發等多重行政手續，保守估計需時7至10年時間。因此，要待政府跟地主買地，過程可謂非常漫長。
任由土地無了期掉空，實屬浪費。筆者在此跟讀者分享一個妙計，能充份利用土地的價值。地主可以考慮將荒廢多年的土地進行復耕申請，然後建造太陽能溫室大棚。這不僅可以充份發揮土地價值，同時能夠透過太陽能發電而賺取收益。待政府真正收地的時候，除了獲得土地的原有價值外，還可以跟政府計算額外賠償金額。
將農地申請復耕及建造農業大棚，地主只需到漁農處申請，手續非常簡單。農業大棚落成後，要參與「兩電」的可再生能源上網計劃也基本上沒難度。若在溫室大棚的棚頂安裝太陽能板，所產生之能源會獲每度電4元的回報。一般1.5萬呎的地方可以安裝200kw，即一年的電費收入將接近100萬元。普遍太陽能溫室大棚的造價為200萬元左右，連同其他成本，根據經驗大約三年內可回本。
事實上，溫室大棚的空間亦可用作水耕場地。有不少太陽能水耕公司到處尋覓新地方，擴展水耕業務。若地主不想親自耕種，大可跟水耕公司合作，從中享受水耕太陽能發電的分成收益。與其讓土地閒置，倒不如利用好土地資源，增值創造收益。
香港光電控股主席
吳克耀
任由土地無了期掉空，實屬浪費。筆者在此跟讀者分享一個妙計，能充份利用土地的價值。地主可以考慮將荒廢多年的土地進行復耕申請，然後建造太陽能溫室大棚。這不僅可以充份發揮土地價值，同時能夠透過太陽能發電而賺取收益。待政府真正收地的時候，除了獲得土地的原有價值外，還可以跟政府計算額外賠償金額。
將農地申請復耕及建造農業大棚，地主只需到漁農處申請，手續非常簡單。農業大棚落成後，要參與「兩電」的可再生能源上網計劃也基本上沒難度。若在溫室大棚的棚頂安裝太陽能板，所產生之能源會獲每度電4元的回報。一般1.5萬呎的地方可以安裝200kw，即一年的電費收入將接近100萬元。普遍太陽能溫室大棚的造價為200萬元左右，連同其他成本，根據經驗大約三年內可回本。
事實上，溫室大棚的空間亦可用作水耕場地。有不少太陽能水耕公司到處尋覓新地方，擴展水耕業務。若地主不想親自耕種，大可跟水耕公司合作，從中享受水耕太陽能發電的分成收益。與其讓土地閒置，倒不如利用好土地資源，增值創造收益。
香港光電控股主席
吳克耀
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