劉鑾雄被爆購入呂麗君壹環單位親解原因：不忍銀行公開拍賣子女物業
發佈時間：11:51 2023-01-07
富商「大劉」劉鑾雄日前召開歷時1個半時時的記者會，回應最近與呂麗君復合的傳聞，字字珠璣勁寸昔日舊愛呂麗君和李嘉欣！今日再有報道指大劉向前女友呂麗君（現名呂姵霖）購入灣仔壹環頂層特色單位。據田土廳最新資料，單位交易作價為以4,000萬元，較單位估價低近16%。其後大劉亦有就有關報道作出回應，表示今次因時間倉卒，最後決定以私人名義購買該物業，再租回予呂女士，他又稱不願置評有關呂女士投資失利而出現嚴重虧損的傳聞，坦言出發點只為子女著想，盡可能避免可預見的惡劣情況，因實在不忍看到銀行公開拍賣子女擁有的物業，或有機會被人輸掉本是子女的身家財產。
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有關回應內容如下：
1. 有關是次購買壹環特式單位，並以我個人名義買入，雖然首次置業名額珍貴，但由於時間倉卒，我最後決定以私人名義購買該物業。假若日後我再購買新物業時才考慮如何處置壹環物業，或會將該物業轉贈太太甘比。
2. 該物業不是我購入作自用，而是租回予呂女士，而我本人不會代呂女士交代怎樣處理出售物業後取得的資金。
3.有傳聞指呂女士因為投資失利引致證券和債券出現嚴重虧損一事，我本人不願置評。本人只能說已完成了一些純商業交易。
財經小知識：若沒有人協助渡過爆倉的難關，負債人或會被銀行追收貸款，若未能清還債務，其名下物業或會淪為銀主盤，後果不堪設想。
4. 回看當時我最重要、最小心及最有備無患的決定之一，就是要求呂女士以信托形式代子女持有於壽臣山及雅賓利物業的業權，從而保障子女的利益。此方法可防止呂女士將該等物業抵押予銀行，撇除日後物業被人追收貸款，甚至成為銀主盤的風險，又可避免物業被偷偷賣出。我的出發點只為子女著想，盡可能避免可預見的惡劣情況，因實在不忍看到銀行公開拍賣子女擁有的物業，或有機會被人輸掉本是子女的身家財產。
報道指據田土廳資料顯示，劉鑾雄以4,000萬元購入該單位，實用面積1,363平方呎，買賣協議於去年12月21日訂立，文書交付註冊日期為2023年1月6日，劉鑾雄是以首置方式購入有關單位，即只須按物業價值的4.25%支付印花稅。該單位原本是由呂麗君的父親呂立強及胞兄呂雲峯於2014年2月一同買入，當年作價約5,120.53萬元，不過在2017年及2018年已轉售予呂麗君，而網上銀行估價4,740萬元，今次大劉買入單位的價格，較銀行估價低15.6%，若按最新交易價格計算，即呂麗君賬面料蝕825萬元或17%。
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