恒地新地標|The Henderson出租率近50% 爭取明年80% 料寫字樓前景平穩

更新時間:14:45 2023-09-12
發佈時間:14:45 2023-09-12

恒基地產(0012)中環旗艦商業項目The Henderson將於年底落成,恒地租務部副總經理梁碧茜表示,目前出租率已接近50%,明年將追求80%,而租金跟市場一致,相信未來寫字樓走勢仍平穩發展。

25層寫字樓面 容納租戶約30家

The Henderson樓高36層,提供25層寫字樓樓面,樓面面積為1.2萬至1.5萬平方尺,並設有空中花園及宴會廳。梁碧茜表示,繼過去公布拍賣行佳士得及國際投資公司凱雷承租後,最近已吸引腕錶品牌愛彼,以及另一家國際基金公司進駐,項目可出租樓層的出租率已接近50%,期望在年底落成前會繼續增加,明年或以爭取出租率80%作目標,而租戶將於明年中正式入伙。

租金方面,她稱仍視乎市場供求而定,The Henderson的水平與市場相若。她又稱,現時該集團最主要工作是揀選合適的租客群,包括針對金融業、法律界等專業服務行業,希望租予欣賞其理念的企業,總租戶目標約20至30多家。

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通關後新落成寫字樓受捧

對於寫字樓前景,梁碧茜坦言,近年辦公需求較弱 ,空置率高企,但通關後明顯見到租客對新項目出現興趣及需求,而The Henderson更「重新將甲級寫字樓規格提高」,相信有一定優勢,整體而言,相信寫字樓後市平穩。

全玻璃牆抵擋10號風球及世紀黑雨

近日本港飽受10號風球及世紀暴雨侵襲,但The Henderson並未受影響,梁碧茜指項目仍安然無恙,反映其玻璃外牆具韌性,經過今次測試後,對保障租戶的財物及人身安全加強信心。據恒地介紹,The Henderson合共有逾4,000塊、由1,000種不同弧度的玻璃拼砌出來,其設計包含特別韌性要求,可抵禦「山竹」等超強颱風。

ESG合作夥伴計劃 簽諒解備忘錄助達標

The Henderson同時推動ESG及可持續發展,除了建築獲得多項綠色認證,早前推出了「ESG合作夥伴計劃」,屬首個業主、租戶及其員工三方其同參與的項目。

梁碧茜解釋,雖然不會定立租金優惠等綠色租約,但會跟租戶簽署諒解備忘錄,透過恒地的大數據智慧管理平台收集實時數據,可幫助企業在製作ESG報告時,大大提升審計工作效率。另一方面,The Henderson亦鼓勵租戶的員工達到可持續發展目標,例如每日步行1萬步,便可獲得「HEND COINS」積分,換取獎賞。

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