10內房兩年無業績交 除牌大限剩半年 核數師:等緊重組方案

更新時間:06:00 2023-04-03
發佈時間:06:00 2023-04-03

上市公司2022年度業績公布限期已過,內房板塊繼續是無貨交的重災區,有10間已連續2年未能出清業績,距離除牌終局僅得半年時間;亦有3間「過到初一過唔到十五」,加入了「交白卷」大軍而停牌。有核數師拆解,業界的審核工作,仍在觀望內房債務重組進展,但近期已露曙光,估計大多數可以走出困境。

連續兩年交白卷 上市時間剩6個月

上市公司須於3月31日前發布截至2022年底止的業績,否則需要停牌,並遵從復牌指引。目前至少13家內房企業逾期都未出業績,如計及物管與相關公司,則多達20隻股份,當中大部分已在去年無法刊發2021年度業績而停牌至今,包括中國恒大(3333)、世茂集團(813)、中國奧園(3883)等。另有3家是「新血」,包括旭輝控股(884)、上置集團(1207)及上坤地產(6900),股份須停牌。

延遲刊發業績內房名單🔽

根據《上市規則》,如股份連續18個月停牌便須退市,而多數內房股已接獲聯交所要求,須於今年9月底前滿足復牌條件,包括出業績、證明有足夠業務支持運作、向市場發布重要資料等,意味距離「大限」只得6個月時間。

融創少數有成績表

這些要與時間競賽的公司之中,融創中國(1918)則已刊發了2021年及2022年度經審核業績,不在是次「交白卷」名單之中,而他與恒大近期亦發表了境外債務重組的重大進展。

而在去年無法刊發業績的內房股中,目前只得佳兆業(1638)及榮萬家(2146)出齊所有業績,成功復牌。

信永中和管理合伙人盧華基。(資料圖片)
信永中和管理合伙人盧華基。(資料圖片)

核數師觀望重組進展 料業績意見趨正面

信永中和管理合伙人盧華基相信,停牌多時的內房公司至今未刊發業績,主要是業界仍在觀望內房企的債務重組方案,倘若重組結果令人滿意,核數師的審計意見亦將趨向正面,「大家都爭取緊未來半年,有較清晰重組計劃落實」。

近月清盤風險下降

他解釋,在核數師角度,能否完成內房的業績審核,其中一個主要工作是判斷其未來12至18個月的持續經營能力,這方面之前一直陷於膠著狀態,「債務持續違約,如果公司重組失敗,或者債權人強行要清盤,對核數師嚟講係最大風險。」

不過他指,自去年底以來已見到曙光,因內地已推出一系列拯救措施,又向市場釋放穩定訊號,目前內房企業銷售情況大大改落,與債權人商討餘地亦大增,正持續降低清盤風險。

有具體方案增復牌成數

盧華基指出,投資者可留意個別內房公司披露的重組進展,如果已定出換新債、債轉股、引入國企股東等計劃,相信復牌機會將大增。他又認,內房最壞時間已經過去,估計大部分都可走出困境。

大限或可延期

他又相信,即使有內房企在9月底的「大限」仍未及時完成所有重組程序,其亦可透過與上市委員會及上市上訴委員會的覆核程序,延長處理程序,以避免退市下場,「如果公司都有曙光,交易所都應該歡迎。」