零蚊買地！專家日本收荒廢地皮躺着也能賺過百萬日圓

更新時間：09:47 2023-08-19
發佈時間：09:47 2023-08-19

日本原來有一些荒地，因為擁有人年事已高無力經營，可用零蚊轉讓！有「山王」之稱的日本投資者永野彰一，就看準了這些「零蚊地皮」背後的商業價值，專門作出收購，目前就靠著收購回來的3,000平方呎荒地，每年躺著賺150萬日圓（約8萬港元）被動收入。

日本有一些荒地，因為擁有人年事已高無力經營，可用零蚊轉讓！（みんなの０円物件官網截圖）

日媒《日刊SPA！》報道，日本有不少荒廢土地，因擁有人年事已高，無力再管理，加上繼承土地要支付龐大稅項，因此近年越來越多人考慮將這些荒地，以零蚊出售。這些偏遠荒地看似渺無人煙，沒什麼商業價值，但日本投資者永野彰一就看準商機，認為電力公司需經常在這些土地上設置電線杆，而每設置一條電線杆，電力公司就需要每年支付1,500日圓（約80港元）的租金，因此他多年來大量收購這些無人要的荒地，作收租用途。

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目前他已收購了約3,000平方呎荒地，當中約有1,000根電線杆，意味他每年只要將土地放著，就能輕鬆收取約150萬日圓（約8萬港元）被動收入，是名副其實的躺著賺。

報道指，根據日本法例，只要位於同一個市町村範圍內的土地，其固定資產稅估價金額不超過30萬日圓（約1.6萬港元），土地擁有人便可轄免繳交固定土地資產稅。由於永野彰一是以超低價收購有關土地，因此他亦無需繳稅。