新地郭基煇稱已表達撤辣訴求樓價跌近25% 負財富效應大

投資理財

更新時間：17:14 2024-02-22
發佈時間：17:14 2024-02-22

市場關注下周公布的《財政預算案》會否「撤辣」，新地（016）執行董事郭基煇在一個活動中表示，地產建設商會及集團已向政府表達撤辣訴求，而且樓市已跌近25%，造成的負財富效應越來越大，形容「大家都傷緊」。

不只影響一手買賣也涉及經濟

郭基煇提到，撤辣問題不僅涉及一手樓宇買賣，並已影響到未來經濟發展動力及走向，政府應重視及務實對待。

他粗略估計，以全港140萬個私樓家庭及40萬個居屋家庭計，負財富效應巨大，至今已蒸發2.5萬億元，可見樓價下跌對整體市場帶來嚴重衝擊；同時涉及這180萬個置業家庭的財富可否累積及是否願意消費，並將影響未來經濟發展。

梁志堅籲政府全面撤銷「辣招」

事實上，地建會執委會主席梁志堅早前已表示，本港經濟復甦不似如期，形容「經濟唔好、地產都唔會好，地產商是救唔到經濟」，再次呼籲政府一定要全面撤銷「辣招」，以穩定樓市發展，令樓價止跌回穩，認為現階段撤辣不會刺激樓價升，只是令樓價「唔好再跌咁多，樓價再跌香港都唔掂」。

梁志堅又指，目前本港有多達200萬名私樓業主，大部分人士均正在供樓，仍有按揭貸款，即使供滿樓亦有部分人士會將物業抵押物業借貸，資金用作生意用途或子女上車的首期。雖然政府曾指銀行不會單純因為抵押品價值轉變而「Call Loan」（提前償還按揭貸款），惟現時負資產個案急增，若樓價再跌約20%，銀行亦會逼於無奈「Call Loan」。

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