施政報告2024︱投資移民買5000萬樓 「首期」才計入投資額 不包括向銀行借款
發佈時間：14:31 2024-10-16
「新資本投資者入境計劃」容許資金用作購買5,000萬元以上的住宅物業，據政府消息人士指出，定於此門檻主要是配合投資者來港有豪宅置業需求。此外，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，放寬投資移民住宅物業尤其是豪宅市場，對樓市是會有一定幫助，雖然只計算其中1,000萬亦覺得合理，不會令到移民人士隨便在香港買一間房子可以「所謂入籍」。
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消息人士指，1,000萬元投資限額將不會計算向銀行借款部分，意味只將「首期款項」視作為投資金額，但倘若其後按揭供款後達到1,000萬元，申請人往後亦可適當調配其他資產，例如在股市套現或沽出其他投資產品，以重新評估及滿足有關額度上限。
私人公司作投資 必須全資擁有
另一方面，新資本投資者入境計劃將容許申請人以的合資格私人公司進行投資，消息人士指，會要求申請人的公司必須是全資擁有，以確保至少3,000萬元投資屬於申請者。資料顯示，截至9月底，新資本投資者入境計劃已接獲約5,400宗查詢及580宗申請。目前有494宗申請通過淨資產審查，其中原則性批核有371宗，而當中正式批核有62宗。
另外，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，過往計劃限制申請人須投資非住宅房地產，現時政府優化計劃至容許投資住宅物業，料可進一步引進更多人才以及吸引更多新資金落戶香港，為本港創造更多商機及投資機會，亦可帶動豪宅交投，對住宅物業市場帶來提振作用。
昇世集團：方便參與者長遠在港落戶發展
昇世集團（WRISE）主席兼行政總裁陳學彬表示，有關改良政策能顯著提升計劃吸引力，豐富多元資產配置，更方便參與者未來長遠在香港落戶發展。他又稱，施政報告亦有意優化相關稅務寬減政策及持續推動中東基金合作，將有助更多家族辦公室選擇落戶香港，進一步鞏固香港成為全球財富管理中心及國際金融中心地位。
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