簡約公屋申請教學｜10大Q&A 租金/選址/配套/資格/申請方法一文睇清 4類人可獲優先分配？

簡約公屋申請懶人包／申請教學｜「簡約公屋」 於6 月 24 日開始接受申請，第一期可申請元朗及牛頭角兩個項目，合共約有 4,440 個單位，預計 2025 年第一季起將陸續入伙。有意申請的合資格人士，可於 7 月 15 日前遞交申請，即可獲優先處理。到底如何才能入住簡約公屋？《星島頭條》整理了簡約公屋的選址位置、單位配套、租金、申請方法、申請資格、分配優先次序，10條常見問題一文睇清！

簡約公屋申請懶人包｜租金/選址/配套/資格/申請方法一文睇清

10張圖了解簡約公屋：

1. 甚麼是簡約公屋？

「簡約公屋」由行政長官在 2022年的《施政報告》提出，目標是在 2027／28 年度前，興建約 30,000 個簡約公屋單位，以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口。簡約公屋會以標準簡約設計和「組裝合成」建築法快速興建，部份亦會由現有政府物業改裝。除了 6 月 24 日開始申請的元朗及牛頭角兩個第一期可申請項目，目前尚有  11 個「簡約公屋」項目正在發展，遍佈港九新界不同地區。

2. 入住簡約公屋會否影響公屋輪候？

入住簡約公屋是否代表放棄輪候傳統公屋？會否影響傳統公屋輪候？不少申請者有此憂慮。房屋局解釋，成功獲編配並選擇入住簡約公屋的人士，將會繼續保留輪侯傳統公屋的位置，對於輪候公屋次序完全不受影響，房屋局局長何永賢形容：「只不過等都等得舒服啲」。 

3. 簡約公屋有甚麼設施配套？

簡約公屋單位內的設計配套大同小異，基本配套包括獨立洗手間、淋浴間、開放式煮食空間、熱水爐、抽氣扇等，但兩個項目的租金、單位類型、周邊設計不盡相同。

4. 第一期簡約公屋選址位置在哪裡？

第一期可申請的簡約公屋有兩個項目，分別位於新界元朗及九龍牛頭角。

第一期. 元朗攸壆路

• 單位數目：約 2,150 個
• 單位類型：約 8 成是 1 至 2 人單位，兩成是 3 至 4 人單位

• 入伙日期：預計 2025 年第一季
• 單位配套：每個單位均設有獨立洗手間、淋浴間、開放式煮食空間、熱水爐、抽氣扇，每座三層不設升降機　
• 周邊配套：商店、自助洗衣店、溫習／活動室、社區服務設施等
• 交通：有巴士總站及小巴站提供公共交通服務，約 15 至 20 分鐘車程可到達元朗市中心、上水及大欖隧道轉車處
• 教育設施：位置屬 74 小學校網，區內有 29 所小學及 42 所中學

第一期. 牛頭角彩興路

• 單位數目：約2,290個
• 單位類型：約6成6是1至2人單位，3至四人以及四至五人單位各佔百分之十幾

• 入伙日期：預計2025年第二季
• 單位配套：每個單位均設有獨立洗手間、淋浴間、開放式煮食空間、熱水爐、抽氣扇，每座設有升降機，兩期樓宇之間亦有升降機連接　　
• 周邊配套：小商店、自助洗衣店、溫習／活動室、社區服務設施等，步行 5 - 10分鐘可到達彩福邨街市、彩德商場及彩雲商場
• 交通：有小巴站提供公共交通服務，附近亦有多條小巴及巴士線往返彩虹港鐵站及港九不同地區
• 教育設施：位置屬 46小學校網，區內有9所小學及38所中學

點擊睇簡約公屋示範單位：

5. 申請簡約公屋有甚麼好處?

簡約公屋的最大賣點是租金相宜，僅為傳統公屋租金的約90%。租金會視乎地區及單位類型調整，最平每月只需 $740。

簡約公屋租金詳見下表

6. 幾時開始申請簡約公屋？何時入伙？

2024年6月24日開始接受申請，申請日期及時間表如下：

7. 哪些人符合簡約公屋申請資格？

於 2025 年 5 月前輪候傳統公屋達三年或以上的申請者，可獲簡約公屋申請資格，以家庭申請優先。根據房屋局計算，目前合資格申請者大概有 85,000 個。房屋局會主動向合資格申請者寄出申請表，如在開放報名前仍未收到申請表，申請人可以聯絡「簡約公屋」辦公室要求補發（地址見下文紙本申請段落）。

8. 哪些人可獲優先分配簡約公屋？

房屋局局長何永賢表示，是次申請設有「優先處理計分制」，申請者如符合下列其中一項或多項條件，可獲較高的編配優次：

• 現居於不適切居所，例如天台屋及環境惡劣的「劏房」
• 有特殊健康狀況
• 家庭成員包括未成年子女、初生嬰兒或長者等
• 選擇新界和擴展市區的簡約公屋

簡約公屋計分方法圖表：

9. 簡約公屋可以揀單位嗎？

簡約公屋有單位編配次數安排，每位申請者最多可獲 3 次簡約公屋配屋機會。如申請者拒絕所有３次單位編配，而不具備「可被接納」的理由，有關申請資格將會被取消，將來不可以再次申請簡約公屋，但不影響傳統公屋申請。

10. 如何申請簡約公屋？

簡約公屋有兩種申請方法，合資格申請者可透過紙本或電子途徑申請，方法如下：

1. 紙本申請 
   郵寄：把填妥的申請表郵寄至香港灣仔告士打道郵政局郵政信箱28222號房屋局「簡約公屋」專責小組辦事處；
   投遞：於辦公時間內（星期一至星期五上午九時至下午六時，星期六、日及公眾假期除外）放入以下其中一個地點的文件投遞箱：
   i) 九龍橫頭磡南道三號香港房屋委員會客務中心第二層平台「簡約公屋」資訊站
   ii) 香港灣仔告士打道五號稅務大樓八樓八○一室「簡約公屋」專責小組辦事處
    
2. 電子申請
   如申請者及家庭成員均已登記「智方便+」，可選擇透過掃描申請表上的專屬二維碼，填寫、簽署及遞交電子表格。

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