99萬全款買樓做業主！深水埗1房1廳單位連廚房廁所 設計奇葩暗藏「致命缺陷」
更新時間：08:00 2025-01-09
發佈時間：08:00 2025-01-09
發佈時間：08:00 2025-01-09
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99 萬就能全款在九龍區買到一房單位？香港地樓價貴，買樓是人生最大難題。近日就有樓盤經紀在社交平台介紹一個難得一見的樓盤，只需 $99 萬就能全款買下一房一廳連廚房廁所的單位，平均呎價只需五千多元。6 位數就能榮升業主，短片一出旋即引起大量討論！
深水埗唐樓單位賣99萬 殘舊程度嚇窒網民：看價格就知道很兇
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小紅書博主「湯姆港房」是地產經紀，近日他上載短片介紹一個 99 萬就能「全款拿下」的「香港市中心 1 房」單位，豪言「誰說香港房價貴！」該單位位於九龍深水埗區，不遠處就是南昌滙璽豪宅群，位處市中心，民生配套極好。由於是舊式唐樓單幢設計，所以地下沒有大堂、沒有電梯，貫穿全幢大廈的樓梯又窄又殘破。單位大門也很窄，鐵閘只能半開，稍為壯碩一點的成人都要側著身子才能進去。
單位不大，只有 181 尺，不過麻雀雖小五臟俱全。進門後中間是方正的大廳，樓底甚高，左邊是房間，有窗戶採光，右邊是廚房廁所。上手業主並沒有留下傢私，但單位內處處透露出歲月痕跡，青銅色的大門門把已有鐵鏽、牆身用上非常有年代感的磁磚、牆上掛著的月曆停留在 2021 年 2 月，似乎單位已丟空近四年。礙於尺數限制，單位有頗多怪異的設計，詳見上文圖輯。
暗藏「致命缺點」 屬銀主盤沒有樓契
雖然樓價極低，但整個單位又暗又舊，嚇怕不少網民。有網民形容單位像鬼屋，「太陰森，沒來由地心裏發毛」。不習慣居家環境如此狹窄的內地網民更形容，「住在這天天寫遺書」、「這是去坐牢麼？」
除了單位環境，經紀形容單位另外有一個「致命的缺點」。該單位是銀主盤，因業主欠債才被強制拍賣，所以沒有樓契。沒有樓契的樓宇，未必一定能補回樓契，即使補回亦會影響日後樓價及申請按揭，大大影響準買家的購買意欲。
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