市建局旺角山東街項目招意向書

市建局旺角山東街/地士道街發展計劃項目，涉及可建總樓面約15.2萬方呎，提供約380伙，將於明日邀請發展商及財團提交合作發展意向書，並於3月6日截止。

市建局於今年1月，以上述項目作為試點，推出「項目發展促進服務」，在展開招標程序前，提供一個平台介紹項目的特點及背景資料，讓有興趣的發展商有更多時間了解，他們亦可按個別需要透過平台表達對項目的意見。市建局早前已收集不少發展商意見並進行分析。

項目地盤面積為26,641方呎，可發展的總樓面面積上限為160,911方呎，市建局為讓項目有更高設計彈性，應用旺角分區計劃大綱圖內「住宅和非住宅地積比互換」的核准規劃工具，在不超過現時總樓面下，將住宅地積比率上限由7.5放寬至8.5，即151,966方呎住宅總樓面，預計可提供約380個住宅單位。此外，項目將提供約30,677方呎的樓面作政府、機構及社區設施用途，並獲豁免計算在總樓面之內。

項目範圍內將重置部份地士道街休憩花園，以優化現時休憩花園的佈局；至於項目範圍外的花園部分，市建局已於2024年年底開展活化工程，並待項目內重置花園的工程完成後，將整個地士道街休憩花園交還康樂及文化事務署管理及維修。