人行連環出招 擬降準0.5個百分點 再降存量房貸利率及統一最低首付
發佈時間：09:18 2024-09-24
國務院新聞辦公室今早舉行新聞發布會，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會主要負責人介紹了金融支持經濟高品質發展有關情況。其中人行行長潘功勝在會上表示，近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性1萬億元人民幣。他又指，年內將視乎市場流動性，可能擇機進一步下調存款準備金率0.25至0.5個百分點。
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降存量房貸利率 料1.5億人受惠
潘功勝在會上宣佈，降低存量房貸利率及統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右；並料惠及5,000萬戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出約1,500億元。對於房貸利率調整，他指銀行需要一定時間進行技術準備，後續將完善商業銀行的抵押貸款機制，銀行和客戶雙方基於是市場化原則，自主協商進行動態調整。
第二套貸款最低首付降至15%
對於存量房貸跨行轉抵押，潘功勝表示，初期會先在本行內實施轉抵押，下一步再考慮是否需要跨行轉房。同時，人行統一首套房及二套房的房貸最低首付比例，將全國層級的第二套貸款最低首付比例由25%下調至15%。
創新工具撐股市 研銀行有條件買地
潘功勝又指，將創設新的貨幣政策工具，支持股票市場發展，創設股票回購增持專案債券，引導銀行向上市公司和主要股東提供貸款，支持回購和增持股票。此外，人行研究允許政策性銀行、商業銀行貸款支持有條件的企業市場化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力，而且人行必要時可提供政策支援。
保障性房屋再貸款政策方面，先前創設的3,000億元保障性房屋再貸款中的央行資金支持比例，將由60%提高至100%，增強對銀行、收購主體的市場化激勵。
7天逆回購利率下調0.2個百分點
此外，人行主要負責人表示，將降低中央銀行政策利率，7天逆回購操作利率下調0.2個百分點，從目前的1.7%降為1.5%，引導貸款市場報價利率和存款利率同步下行，維持商業銀行淨利差穩定。人行今日亦進行4,600億元14天期逆回購操作，中標利率1.85%，與先前持平；今日無逆回購到期。
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