住建部擬貨幣化安置方式 改造100萬套城中村及危舊房 「白名單」信貸規模增至4萬億
發佈時間：10:20 2024-10-17
內地國務院新聞辦公室今早10時舉行新聞發佈會，由住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人，介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。據內媒報道，住建部長倪虹在會上表示，將透過貨幣化安置房屋方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。
調查顯示，單是35個大中城市，需要改造的城中村就有170萬套，其他城市也有改造需求；而全國需要改造的危舊房有50萬套。這次提出的新增實施100萬套主要針對條件成熟、透過加大政策力度可以提前幹的項目，主要採取貨幣安置的方式，將更有利於群眾和自己意願選擇合適方式。
住建部：10月數據一定積極樂觀
此外，倪虹指年底前將「白名單」項目信貸規模增加到4萬億元人民幣，要將所有合格項目都爭取納入「白名單」。他又提到，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來，一手房看房量、造訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場出現了正面的變化。
他更表示，中國房地產在系列政策作用下，經過3年不斷調整，市場已經開始築底，10月相關數據一定會是積極樂觀的結果。
金融監理總局：貸款撥付應早盡早
金融監理總局副局長肖遠企在會上亦表示，今年以來城市房地產融資協調機制將合規房地產項目納入「白名單」，下一步要將商品住房項目貸款全部納入「白名單」，做到「應進盡進」。
他又指，優化貸款資金的撥付方式，做到「應早盡早」；今後商業銀行和房地產專案公司在協商一致的情況下，可以將全部貸款提前發放給房地產公司開立的專案資金監管帳戶。
自然資源部研設買地專案借款
自然資源部副部長劉國洪則在會上表示，盤活存量閒置土地工作是該部門目前工作重點。在控制新增方面，暫停供應去化周期較長城市的商品住宅用地。在盤活存量方面，財政部已宣布允許專案債用於土地儲備。具體方面，將優先考慮企業無力開發、不願開發，還沒有動工的住宅商務用地；並將與有關部門研究設立收購存量土地專案借款。
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