城市規劃｜中洲黃光苗沙田綠化地申建160伙獲規劃署不反對

更新時間：15:57 2023-01-12
發佈時間：15:57 2023-01-12

中洲集團董事長黃光苗及有關人士沙田銅鑼灣山路綠化地，過去15年間曾兩次申請改劃住宅發展遭拒後，去年再向城規會遞交新發展方案，以申建160伙，最新終於獲規劃署不反對有關申請，城規會將於明日舉行會議審議，料可獲「開綠燈」通過。

上述項目位於銅鑼灣山路丈量約份第186約地段第380號餘段，位於沙田北配水庫以北，申請地點由「綠化地帶」及「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅(乙類)3」地帶。

項目地盤面積約66199方呎，對比舊方案大減近10萬方呎，幅度約60%，主要是將斜坡範圍剔出是次發展；而地積比則由不多於1.8倍增加至2.5倍發展，增幅約39%，住宅樓宇由3幢20層高減少1幢及層數，至擬建2幢樓高16層(不包括2層地庫及1層會所及樓宇大堂)的大樓，以提供約160伙住宅單位，涉及可建總樓面最新約165497方呎，對比舊方案亦減少近45%、即約13.3萬方呎樓面。

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