專訪|有片|泛海關堡林:力吸用家投資客 滙都部署分階段提價加推

更新時間:08:00 2023-07-13
發佈時間:08:00 2023-07-13

泛海國際發展的北部都會區洪水橋大盤滙都,將於今日截止認購登記,本周六首輪銷售。泛海國際執行董事關堡林表示,首輪銷售的188個單位,全部位於第1及第3座,將視乎首輪銷售情況,加推第2座單位作次輪銷售,相信有3%提價空間。他又說,現時入票客中,7成為用家,主要是分支家庭及準備結婚或新婚人士,其餘3成為長綫投資者。

關堡林接受本報訪問時表示,項目截至上周日為止,已經錄得5000參觀人次,並且接獲1334個認購登記,超額認購逾9倍,因此決定加推63個單位應市。連同1號價單在內,目前已推出188個單位發售,最低呎價維持12688元。由於市場反應熱烈,對首輪銷情有信心。

他又說,現時項目已經推出的單位,全數位於第1座及第3座,由於很多客人查詢尚未推出的第2座,相信次輪銷售時,會加推第2座單位,估計會有3%提價空間。至於項目地下連花園及頂層連天台特色單位,將視乎銷售情況再作部署。

關堡林又說,根據代理反映,目前已入票的準買家當中,8成來自元朗、屯門及天水圍,餘下2成則來自外區,包括將軍澳、沙田、葵青及荃灣。若按類型劃分,約7成入票客為用家,主要是分支家庭,以及準備結婚或新婚人士。

至於其餘3成入票客,主要為長綫投資者,因為心儀該區交通配套及民生設施比較完善,估計將來租金每呎可達40元或以上,租金回報率約3%至3.5%,因此計畫買入單位作長綫收租之用。

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