專訪｜有片｜泛海關堡林：力吸用家投資客 滙都部署分階段提價加推
更新時間：08:00 2023-07-13
發佈時間：08:00 2023-07-13
發佈時間：08:00 2023-07-13
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泛海國際發展的北部都會區洪水橋大盤滙都，將於今日截止認購登記，本周六首輪銷售。泛海國際執行董事關堡林表示，首輪銷售的188個單位，全部位於第1及第3座，將視乎首輪銷售情況，加推第2座單位作次輪銷售，相信有3%提價空間。他又說，現時入票客中，7成為用家，主要是分支家庭及準備結婚或新婚人士，其餘3成為長綫投資者。
關堡林接受本報訪問時表示，項目截至上周日為止，已經錄得5000參觀人次，並且接獲1334個認購登記，超額認購逾9倍，因此決定加推63個單位應市。連同1號價單在內，目前已推出188個單位發售，最低呎價維持12688元。由於市場反應熱烈，對首輪銷情有信心。
他又說，現時項目已經推出的單位，全數位於第1座及第3座，由於很多客人查詢尚未推出的第2座，相信次輪銷售時，會加推第2座單位，估計會有3%提價空間。至於項目地下連花園及頂層連天台特色單位，將視乎銷售情況再作部署。
關堡林又說，根據代理反映，目前已入票的準買家當中，8成來自元朗、屯門及天水圍，餘下2成則來自外區，包括將軍澳、沙田、葵青及荃灣。若按類型劃分，約7成入票客為用家，主要是分支家庭，以及準備結婚或新婚人士。
至於其餘3成入票客，主要為長綫投資者，因為心儀該區交通配套及民生設施比較完善，估計將來租金每呎可達40元或以上，租金回報率約3%至3.5%，因此計畫買入單位作長綫收租之用。
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