開價評析|文曜「爆筍價」出擊 業界:首批開價震撼市場

更新時間:16:56 2023-09-19
發佈時間:16:56 2023-09-19

建灝地產旗下九龍聯合道文曜,今日開價推出首批31伙,美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,發展商首批單位以「爆筍價」出擊,市場反應料熱烈,估計投資者高佔5成。他指出,文曜坐擁名校網,潛力優厚,項目首批單位開價大幅低於同區新盤3成及低於二手4成,投資自用皆宜,料用家外,投資者比例高達5成。項目呎租可望達約70元,回報率或高達4至5厘,相當好租。

美聯布少明指,料投資者達5成。
美聯布少明指,料投資者達5成。

美聯布少明:料投資者達5成

他預料,文曜登場勢將區內氣氛進一步推升,加上本月料未有大型全新盤登場,本月一手成交量將回落至約500宗水平。

中原劉瑛琳:首批震撼價推出 勢成新焦點

中原劉瑛琳指首批震撼價推出,勢成新焦點。
中原劉瑛琳指首批震撼價推出,勢成新焦點。

中原九龍董事表示,文曜首批單位價錢與鄰近一手新盤3年前首批單位比較,折讓率高達4成,與同區一手貨尾亦有3成折讓,相信認購反應熱烈,可掀起搶購潮。該盤今天以震撼價推出市場,勢成本月新焦點,而且項目提供多元間隔,當中又以兩房一套連儲物室為主,佔全盤逾52%,相信項目可同時滿足家庭換樓客及投資收租客的需求。

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