YOHO WEST今第3輪發售沽約245伙
發佈時間：10:33 2023-12-16
美國日前宣布不加息，對樓市屬好消息，有利樓市發展。新地 (016) 旗下天水圍YOHO WEST以截收10,262票、超購約35.7倍之勢，今日第3輪銷售280伙。市場消息指，截至晚上8時，項目暫沽245伙，當中2房戶已率先沽清。
銷售安排顯示，第3輪銷售將分A、B兩組發售，A組買家須購買最少2伙至4伙第A節單位，或最少1個指定第A節單位，B組買家則可購買1伙至2伙單位。
即睇YOHO WEST示位：
截收逾1萬票 超購35.7倍
今次280伙價單單位，涵蓋開放式至三房一套連工作間間隔，折實售價由321.7萬元至895萬元，折實呎價由10,569元至15,776元。入場單位為3B座5樓B11室，面積266方呎，計算折扣後折實入場費為321.73萬，呎價12,095元；最貴單位為2B座29樓B1室，面積596方呎，屬3房連套房加開放式廚房設計，折售價895.08萬，呎價15,018元。
項目示範單位設於西南九龍商場V Walk內，自開放以來，參觀人數絡繹不絕。
中原：外區客佔多 料今日可接近沽清
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，A組時段出席買家與上兩輪銷售相若，料今日推售的280伙，可接近沽清。今日到場買家以首兩輪銷售向隅客為主，近日亦有不少「新客」登記，為數約60至70組，外區客佔多。陳永傑指，日前聯儲局維持利率不變，官員並預計明年將減息三次，有助增加今天出席率，料10%新增出席率被明年減息因素所帶動。
陳永傑預料，今日過後本月一手成交將增至1,000宗，全月可達1,300宗，創9個月新高。惟一手市場集中裂口低開新盤，二手樓價繼續尋底，相信需要新一輪減辣措施才有機會令樓價成功觸底反彈。
美聯：料今日第3輪推售可繼續近沽清
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，由於首2輪銷售反應均相當熱烈，可見買家對項目需求殷切，並且不乏向隅客繼續追捧，預期今日第3輪發售的單位可望近沽清。
布少明指出，該行客人中，佔8成為新界區客，而港島及九龍則佔約2成，而YOHO WEST生活配套完善，除吸引用家及上車客外，租務亦見需求，故項目亦有2成為長線投資客，預期入伙後呎租可達38元，租金回報近4厘。另外，買家不乏90及00後的年輕客，佔用家逾8成以上。
布少明稱，日前美國聯儲局維持息口不變，以及「放鴿」言論，預期美息已接近見頂，來年更將減息，為樓市帶來利好因素，有利樓價可望見底喘定及回升，樓價有機會升約5%。受惠12月焦點大盤YOHO WEST銷情理想帶動，料12月一手交投量將按月急升至逾千宗水平。
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