新盤撻訂潮 雲海別墅採5年長成交期 最終殺訂逾千萬 晉環單日連環撻6伙
發佈時間：12:03 2024-01-17
近期新盤低價搶客，以豪宅定位的新盤偏連環錄得撻訂個案，其中最大額竟被發展商殺訂逾千萬元。
5號別墅殺訂逾千萬元
市場消息指，馬鞍山雲海別墅最新錄得一伙大宅撻訂，單位為5號別墅，面積2,176方呎，四房間隔。單位原於2019年11月以5,100萬元成交，呎價23,438元。
資料顯示，買家當時採用了特長成交期付款計劃，成交期長達1,830日，約5年。惟單位最終於本月11日終止交易，料買家已棄購，損失25%訂金即1,275萬元。發展商隨即將於本周六起重新標售單位。
晉環殺訂逾900萬元
黃竹坑港島南岸第1期晉環，最新錄得單日連環撻6伙單位，發展商合共殺定923.2萬元。
即睇示範單位
一手成交記錄冊顯示，單位涵蓋一房至三房間隔，面積386方呎至728方呎，售價1,195.4萬元至2,281.1萬元，折合呎價30,968元至31,332元。
該批單位均於2021年售出，但最新全於本月12日終止交易，預料眾買家各自損失樓價10%訂金，合共約923.2萬元。
富商劉鑾雄前女友呂麗君（現名呂姵霖）於2021年豪擲逾1.4億，購入項目4個單位，不過自上月起半月內，合共已撻訂3伙晉環單位，估計被殺訂金額涉約1,050萬元。今個月最新2伙成功重售，成交價分別為2,780萬及2,918萬，較逾兩年半前的成交價低20%及17%。
近年新盤因應樓市情況，推售貨尾單位亦須面對現實調低售價，晉環日前更新價單，調低11伙位於2A座27至38樓B室，面積476方呎的2房單位售價，價單售價一律調低14.5%，並於昨日發售7伙。
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