恒基長沙灣Belgravia Place 市區旺中帶靜文青盤 主打年輕上車客 會所驚喜 首現懸臂空中泳池 滑板場
發佈時間：12:00 2024-02-24
政府將於下周三發表新一份《財政預算案》，市場憧憬樓市全面撤辣，市區新盤提速搶攻，恒基發展的長沙灣巴域街新盤Belgravia Place搶閘成為龍年首個開價新盤，芸芸市區新盤之中，記者認為Belgravia Place無論位置、配套及價錢上都是最適合年輕人的上車盤，位於市中心交通方便，而且旺中帶靜，加上區內近年變身成為文青勝地，鄰近有多個年輕人聚腳點，樓盤主打上車客，戶型多元化，價錢親民折實入場316.8萬元起。今次會直擊示範單位以及探索樓盤附近富有香港特色的城市綠洲。
戶型主打上車客
Belgravia Place於周五開價，首批單位涉及148伙，面積由199方呎至457方呎，戶型涵蓋開放式至3房戶，包括6伙開放式、1房66伙、2房66伙及3房10伙。入場單位位於1B座3樓16室，面積199方呎，扣除折扣優惠後，折實售價約316.8萬元，折實呎價約15,920元。對比同系曉柏峰去年11月中旬，首批68伙折實平均呎價約17,602元，低出約9.7%。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容，開價屬「釋放潛能價」，以吸引價推出首批單位，吸引市場關注度。
市區盤方便是最大賣點，現場所見，由於附近以住宅為主密度不算高，而且樓盤背靠主教山，環境旺中帶靜，發展商早前表示由於項目四面單邊，部份單位可遠望獅子山山景及海景。
直擊示範單位
發展商同日開放三個示範單位，單位設計融入藝元素，符合年輕人風格，一房無改動示範單位參考1A座23樓10室，實用面積264方呎，層與層之間高度約3.5米，長型廳開則配以套廁設計，令客廳更有靈活性，加上房門以半透明花紋飾面大趟門分隔客廳，打開趟門時房間融入大廳，空間感倍增。
兩房示範單位參考1B座23樓2室，實用面積346方呎，開則方正，客飯廳更闊達2.6米，實行每吋空間用到盡，玄關位更特設嵌入式鞋櫃及置物架，增加收納空間，兩間睡房設於客廳左右兩邊，不會影響擺放傢私的佈局。另外，單位露台以趟摺門設計，讓倘大的客飯廳空間範圍延伸至戶外，令環境變得更開揚。
三房單位以1A座23樓3室為藍本，面積425方呎，玄關位同樣設有嵌入式鞋櫃及置物櫃，客飯廳及睡房皆屬同一座向，景觀開揚，料可盡覽開揚景觀，更遠眺獅子山山景；長方型客飯廳連接38方呎「三合一」露台，讓客飯廳的生活空間延展長約6.8米，空間感十足。另外，單位的露台以趟摺門設計，可廣納自然光線，令整體空間非常開闊明亮。
值得留意的是，今次樓盤大部份單位洗衣機設於露台，令室內空間更見使。另外，全部單位皆有天花儲物位置，以增加收納空間；單位內更鋪有EnkaSonic隔音地板，減低嘈音。
會所首見極罕懸臂式空中泳池
會所面積達約21,000平方呎，綜合超過20種休憩及運動設施，包括市區盤罕見的籃球場、羽毛球場等，當中設有兩大極罕會所設施，懸臂式空中泳池及受國際認證的室內滑板場。會所另設26,000平方呎綠化空間，主園區為日本著名園藝大師石園和幸操刀，打造出九龍市區核心尚綠庭園。
舊區變身文青勝地
Belgravia Place位於長沙灣巴域街1號，距離石峽尾站約4分鐘路程，過往大家吃喝玩樂可能只集中以傳統小店為主的深水埗，該區散發住香港特色的煙火氣。相比車水馬龍的鬧市，轉入石峽尾更添寧靜文藝氣息，由於位置鄰近城市大學及浸會大學，特別多年輕人於這區出現，早已成為文藝社區，當中除了有經過活化的美荷樓外，還有經保育翻新的賽馬會創意藝術中心，現成為本地藝術家的集中地，內裡開設茶館及咖啡店等新式食肆，屬本地文青假日熱門好去處。
Belgravia Place為舊契重建項目，故不受預售樓花同意書規管，該盤為是近年罕有四面單邊的市區重建項目。項目為購物商場上蓋物業，約50,000平方呎的商業部份，以時尚、文青為主題，預算有超過40間商舖，將成為區內藝遊文創新地標。該盤預計關鍵日期為2025年7月31日，樓花期約17個月。
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